Huiswaardemeter

Woningwaarde Graan voor Visch 18003

2132GA Hoofddorp

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.736
+6,6%
[ € 469.688 – € 597.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.955[ € 488.257 – € 539.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.231[ € 531.224 – € 587.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Graan voor Visch 18003 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.736 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.830Sinds september +0,5%
+€ 32.99012 maanden +6,6%
+€ 13.59012 mnd vs. NL +2,7%
Graan voor Visch 18003
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.736 voor Graan voor Visch 18003 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graan voor Visch 18003 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.231. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 533.736.

Verwachte verkoopprijs Graan voor Visch 18003
€ 556.231[ € 531.224 – € 587.142 ]
Verkoper houdt over€ 548.862−€ 7.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.506+€ 13.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graan voor Visch 18003 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Graan voor Visch 18003
Onder gem. in buurt Hoofddorp Graan voor VischBoven gem.
€ 513.955[ € 488.257 – € 539.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Graan voor Visch
€ 428.750[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graan voor Visch 18003 adviseren wij in een bod van € 556.231, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.955 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.736+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.231+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.043+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graan voor Visch 18003 zal in bij een vraagprijs van € 513.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graan voor Visch 18003 in Hoofddorp bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 533.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graan voor Visch 18003

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.736
Verwachte verkoopprijs€ 556.231
Verwachte vraagprijs€ 513.955
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Graan voor Visch→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Graan voor Visch besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (31%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Graan voor Visch

Hoofddorp Graan voor Visch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graan voor Visch 18610, 2132GK Hoofddorp
Graan voor Visch 18610
1972 · 116 m²
€ 543.237
Straatbeeld van Graan voor Visch 18621, 2132GL Hoofddorp
Graan voor Visch 18621
1972 · 116 m²
€ 545.173
Straatbeeld van Graan voor Visch 15324, 2132EL Hoofddorp
Graan voor Visch 15324
1973 · 116 m²
€ 545.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.736 zit Graan voor Visch 18003 in het middensegment van Hoofddorp Graan voor Visch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graan voor Visch 18003

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graan voor Visch 18003 in Hoofddorp.

Wat is Graan voor Visch 18003 in Hoofddorp waard?
Graan voor Visch 18003 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.736 (bandbreedte € 469.688 – € 597.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Graan voor Visch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graan voor Visch 18003 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Graan voor Visch 18003 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 513.955 (bandbreedte € 488.257 – € 539.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Graan voor Visch 18003 in Hoofddorp?
Voor Graan voor Visch 18003 adviseren wij een bod van € 556.231 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graan voor Visch 18003 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Graan voor Visch 18003 in Hoofddorp bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graan voor Visch 18003 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graan voor Visch 18003 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graan voor Visch 18003?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Graan voor Visch is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Graan voor Visch 18003 ligt rond € 533.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graan voor Visch 18003?
Huishoudens in de buurt van Graan voor Visch 18003 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Graan voor Visch heeft 13% van de woningen zonnepanelen.