Huiswaardemeter

Woningwaarde Niemeyerstraat 102

2132HE Hoofddorp

Te koop
108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.072
+6,6%
[ € 725.183 – € 922.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.767[ € 811.894 – € 897.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Niemeyerstraat 102 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.072 (€ 7.630 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.370Sinds september +0,5%
+€ 50.93612 maanden +6,6%
+€ 20.98412 mnd vs. NL +2,7%
Niemeyerstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.072 voor Niemeyerstraat 102 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Niemeyerstraat 102 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.767. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 824.072.

Verwachte verkoopprijs Niemeyerstraat 102
€ 855.767[ € 811.894 – € 897.356 ]
Verkoper houdt over€ 845.104−€ 10.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.032+€ 19.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.104

Wat is de vraagprijs?

Niemeyerstraat 102 in Hoofddorp staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.361 per m².

Vraagprijs Niemeyerstraat 102
Onder gem. in buurt Hoofddorp Hyde ParkBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.361[ € 6.993 – € 7.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Hyde Park
€ 644.008[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Niemeyerstraat 102 adviseren wij in een bod van € 855.767, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.072+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.767+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.555+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Niemeyerstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Niemeyerstraat 102 in Hoofddorp bedragen € 4.162 per maand bij een woningwaarde van € 824.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.030
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Niemeyerstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.072
Verwachte verkoopprijs€ 855.767
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Hyde Park→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Hyde Park besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Hyde Park

Hoofddorp Hyde Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mies van der Rohestraat 171, 2132HX Hoofddorp
Mies van der Rohestraat 171
2024 · 114 m²
€ 878.513
Straatbeeld van Eiffelstraat 337, 2132HS Hoofddorp
Eiffelstraat 337
2026 · 103 m²
€ 971.124
Straatbeeld van Eiffelstraat 339, 2132HS Hoofddorp
Eiffelstraat 339
2026 · 102 m²
€ 962.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Niemeyerstraat 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.072 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Hyde Park. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Niemeyerstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Niemeyerstraat 102 in Hoofddorp.

Wat is Niemeyerstraat 102 in Hoofddorp waard?
Niemeyerstraat 102 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.072 (bandbreedte € 725.183 – € 922.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Hyde Park.
Wat is de vraagprijs van Niemeyerstraat 102 in Hoofddorp?
Niemeyerstraat 102 in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Niemeyerstraat 102 in Hoofddorp?
Voor Niemeyerstraat 102 adviseren wij een bod van € 855.767 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Niemeyerstraat 102 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Niemeyerstraat 102 in Hoofddorp bedragen € 4.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.030 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Niemeyerstraat 102 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Niemeyerstraat 102 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 50.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Niemeyerstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Hyde Park is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Niemeyerstraat 102 ligt rond € 824.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Niemeyerstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Niemeyerstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).