Huiswaardemeter

Woningwaarde Mies van der Rohestraat 81

2132HX Hoofddorp

Te koop
69 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.844
+5,9%
[ € 457.463 – € 582.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.229[ € 516.715 – € 571.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Mies van der Rohestraat 81 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 519.844 (€ 7.534 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds juli +0,5%
+€ 28.93512 maanden +5,9%
+€ 11.59612 mnd vs. NL +2,4%
Mies van der Rohestraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.844 voor Mies van der Rohestraat 81 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mies van der Rohestraat 81 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.229. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 519.844.

Verwachte verkoopprijs Mies van der Rohestraat 81
€ 542.229[ € 516.715 – € 571.106 ]
Verkoper houdt over€ 535.014−€ 7.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.224+€ 12.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.014

Wat is de vraagprijs?

Mies van der Rohestraat 81 in Hoofddorp staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.232 per m².

Vraagprijs Mies van der Rohestraat 81
Onder gem. in buurt Hoofddorp Hyde ParkBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.232[ € 6.870 – € 7.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Hyde Park
€ 546.188[ € 399.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mies van der Rohestraat 81 adviseren wij in een bod van € 542.229, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.844+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.229+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.340+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mies van der Rohestraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mies van der Rohestraat 81 in Hoofddorp bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 519.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mies van der Rohestraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.844
Verwachte verkoopprijs€ 542.229
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Hyde Park→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Hyde Park besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Hyde Park

Hoofddorp Hyde Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niemeyerstraat 173, 2132HE Hoofddorp
Niemeyerstraat 173
2024 · 68 m²
€ 524.958
Straatbeeld van Mies van der Rohestraat 249, 2132HX Hoofddorp
Mies van der Rohestraat 249
2024 · 64 m²
€ 468.243
Straatbeeld van Mies van der Rohestraat 277, 2132HX Hoofddorp
Mies van der Rohestraat 277
2024 · 64 m²
€ 451.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mies van der Rohestraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.844 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Hyde Park willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mies van der Rohestraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mies van der Rohestraat 81 in Hoofddorp.

Wat is Mies van der Rohestraat 81 in Hoofddorp waard?
Mies van der Rohestraat 81 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.844 (bandbreedte € 457.463 – € 582.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Hyde Park.
Wat is de vraagprijs van Mies van der Rohestraat 81 in Hoofddorp?
Mies van der Rohestraat 81 in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Mies van der Rohestraat 81 in Hoofddorp?
Voor Mies van der Rohestraat 81 adviseren wij een bod van € 542.229 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mies van der Rohestraat 81 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Mies van der Rohestraat 81 in Hoofddorp bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mies van der Rohestraat 81 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mies van der Rohestraat 81 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mies van der Rohestraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Hyde Park is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Mies van der Rohestraat 81 ligt rond € 519.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mies van der Rohestraat 81?
Huishoudens in de buurt van Mies van der Rohestraat 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).