Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertus van Lierplantsoen 9

2132KP Hoofddorp

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.677
+6,6%
[ € 749.476 – € 953.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.161[ € 780.103 – € 862.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.327[ € 837.831 – € 926.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertus van Lierplantsoen 9 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.677 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.516Sinds september +0,5%
+€ 52.64212 maanden +6,6%
+€ 21.68612 mnd vs. NL +2,7%
Bertus van Lierplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.677 voor Bertus van Lierplantsoen 9 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertus van Lierplantsoen 9 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.327. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 851.677.

Verwachte verkoopprijs Bertus van Lierplantsoen 9
€ 883.327[ € 837.831 – € 926.023 ]
Verkoper houdt over€ 872.360−€ 10.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.144+€ 19.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertus van Lierplantsoen 9 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Bertus van Lierplantsoen 9
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 821.161[ € 780.103 – € 862.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 651.867[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertus van Lierplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 883.327, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 821.161 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.677+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.327+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.493+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertus van Lierplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 821.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertus van Lierplantsoen 9 in Hoofddorp bedragen € 4.315 per maand bij een woningwaarde van € 851.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.165
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertus van Lierplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.677
Verwachte verkoopprijs€ 883.327
Verwachte vraagprijs€ 821.161
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meermanstraat 77, 2132PP Hoofddorp
Meermanstraat 77
1990 · 184 m²
€ 823.873
Straatbeeld van Blankenstraat 141, 2132RW Hoofddorp
Blankenstraat 141
1983 · 134 m²
€ 596.279
Straatbeeld van Johan Wagenaarlaan 11, 2132KE Hoofddorp
Johan Wagenaarlaan 11
1991 · 123 m²
€ 628.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bertus van Lierplantsoen 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.677 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bertus van Lierplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertus van Lierplantsoen 9 in Hoofddorp.

Wat is Bertus van Lierplantsoen 9 in Hoofddorp waard?
Bertus van Lierplantsoen 9 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.677 (bandbreedte € 749.476 – € 953.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertus van Lierplantsoen 9 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Bertus van Lierplantsoen 9 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 821.161 (bandbreedte € 780.103 – € 862.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertus van Lierplantsoen 9 in Hoofddorp?
Voor Bertus van Lierplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 883.327 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertus van Lierplantsoen 9 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Bertus van Lierplantsoen 9 in Hoofddorp bedragen € 4.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.165 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertus van Lierplantsoen 9 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertus van Lierplantsoen 9 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 52.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertus van Lierplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Bertus van Lierplantsoen 9 ligt rond € 851.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertus van Lierplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Bertus van Lierplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.