Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Obrechtlaan 32

2132KV Hoofddorp

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.788
+6,6%
[ € 654.533 – € 833.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.353[ € 679.585 – € 751.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.354[ € 733.952 – € 811.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Obrechtlaan 32 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.788 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.944Sinds september +0,5%
+€ 45.97412 maanden +6,6%
+€ 18.94012 mnd vs. NL +2,7%
Jacob Obrechtlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.788 voor Jacob Obrechtlaan 32 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Obrechtlaan 32 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.354. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 743.788.

Verwachte verkoopprijs Jacob Obrechtlaan 32
€ 773.354[ € 733.952 – € 811.211 ]
Verkoper houdt over€ 763.597−€ 9.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.971+€ 17.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Obrechtlaan 32 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Obrechtlaan 32
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 715.353[ € 679.585 – € 751.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 651.867[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Obrechtlaan 32 adviseren wij in een bod van € 773.354, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 715.353 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.788+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.354+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.022+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Obrechtlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 715.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Obrechtlaan 32 in Hoofddorp bedragen € 3.781 per maand bij een woningwaarde van € 743.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.637
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Obrechtlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.788
Verwachte verkoopprijs€ 773.354
Verwachte vraagprijs€ 715.353
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meermanstraat 77, 2132PP Hoofddorp
Meermanstraat 77
1990 · 184 m²
€ 823.873
Straatbeeld van Blankenstraat 141, 2132RW Hoofddorp
Blankenstraat 141
1983 · 134 m²
€ 596.279
Straatbeeld van Johan Wagenaarlaan 11, 2132KE Hoofddorp
Johan Wagenaarlaan 11
1991 · 123 m²
€ 628.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Obrechtlaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.788 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Obrechtlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Obrechtlaan 32 in Hoofddorp.

Wat is Jacob Obrechtlaan 32 in Hoofddorp waard?
Jacob Obrechtlaan 32 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.788 (bandbreedte € 654.533 – € 833.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Obrechtlaan 32 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Jacob Obrechtlaan 32 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 715.353 (bandbreedte € 679.585 – € 751.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Obrechtlaan 32 in Hoofddorp?
Voor Jacob Obrechtlaan 32 adviseren wij een bod van € 773.354 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Obrechtlaan 32 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Obrechtlaan 32 in Hoofddorp bedragen € 3.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.637 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Obrechtlaan 32 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Obrechtlaan 32 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Obrechtlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Obrechtlaan 32 ligt rond € 743.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Obrechtlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Jacob Obrechtlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.