Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Landréhof 2

2132KW Hoofddorp

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 954.538
+6,6%
[ € 839.993 – € 1.069.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 920.059[ € 874.056 – € 966.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.310[ € 939.610 – € 1.038.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Landréhof 2 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 954.538 (€ 5.682 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.062Sinds september +0,5%
+€ 59.00012 maanden +6,6%
+€ 24.30612 mnd vs. NL +2,7%
Willem Landréhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.538 voor Willem Landréhof 2 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Landréhof 2 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.310. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 954.538.

Verwachte verkoopprijs Willem Landréhof 2
€ 990.310[ € 939.610 – € 1.038.517 ]
Verkoper houdt over€ 978.167−€ 12.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.266+€ 21.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Landréhof 2 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 920.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.477 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Landréhof 2
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 920.059[ € 874.056 – € 966.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.477[ € 5.203 – € 5.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 651.867[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Landréhof 2 adviseren wij in een bod van € 990.310, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 920.059 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.538+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.310+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.826+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Landréhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 920.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Landréhof 2 in Hoofddorp bedragen € 4.821 per maand bij een woningwaarde van € 954.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.668
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.680.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Landréhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.538
Verwachte verkoopprijs€ 990.310
Verwachte vraagprijs€ 920.059
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meermanstraat 77, 2132PP Hoofddorp
Meermanstraat 77
1990 · 184 m²
€ 823.873
Straatbeeld van Blankenstraat 141, 2132RW Hoofddorp
Blankenstraat 141
1983 · 134 m²
€ 596.279
Straatbeeld van Johan Wagenaarlaan 11, 2132KE Hoofddorp
Johan Wagenaarlaan 11
1991 · 123 m²
€ 628.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Landréhof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 954.538 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Landréhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Landréhof 2 in Hoofddorp.

Wat is Willem Landréhof 2 in Hoofddorp waard?
Willem Landréhof 2 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.538 (bandbreedte € 839.993 – € 1.069.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Landréhof 2 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Willem Landréhof 2 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 920.059 (bandbreedte € 874.056 – € 966.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Landréhof 2 in Hoofddorp?
Voor Willem Landréhof 2 adviseren wij een bod van € 990.310 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Landréhof 2 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Landréhof 2 in Hoofddorp bedragen € 4.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.668 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Landréhof 2 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Landréhof 2 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 59.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Landréhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Willem Landréhof 2 ligt rond € 954.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Landréhof 2?
Huishoudens in de buurt van Willem Landréhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.