Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees van Baarenlaan 12

2132KZ Hoofddorp

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.180
+6,6%
[ € 664.558 – € 845.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.641[ € 690.309 – € 762.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.840[ € 744.843 – € 823.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees van Baarenlaan 12 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.180 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.005Sinds september +0,5%
+€ 46.67812 maanden +6,6%
+€ 19.23012 mnd vs. NL +2,7%
Kees van Baarenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.180 voor Kees van Baarenlaan 12 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees van Baarenlaan 12 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.840. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 755.180.

Verwachte verkoopprijs Kees van Baarenlaan 12
€ 784.840[ € 744.843 – € 823.248 ]
Verkoper houdt over€ 774.957−€ 9.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.687+€ 17.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kees van Baarenlaan 12 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.718 per m².

Verwachte vraagprijs Kees van Baarenlaan 12
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 726.641[ € 690.309 – € 762.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.718[ € 4.483 – € 4.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 651.867[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees van Baarenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 784.840, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 726.641 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.180+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.840+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.082+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees van Baarenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 726.641 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees van Baarenlaan 12 in Hoofddorp bedragen € 3.832 per maand bij een woningwaarde van € 755.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.693
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees van Baarenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.180
Verwachte verkoopprijs€ 784.840
Verwachte vraagprijs€ 726.641
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenstraat 141, 2132RW Hoofddorp
Blankenstraat 141
1983 · 134 m²
€ 596.279
Straatbeeld van Johan Wagenaarlaan 11, 2132KE Hoofddorp
Johan Wagenaarlaan 11
1991 · 123 m²
€ 628.822
Straatbeeld van Meermanstraat 77, 2132PP Hoofddorp
Meermanstraat 77
1990 · 184 m²
€ 823.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kees van Baarenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.180 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kees van Baarenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees van Baarenlaan 12 in Hoofddorp.

Wat is Kees van Baarenlaan 12 in Hoofddorp waard?
Kees van Baarenlaan 12 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.180 (bandbreedte € 664.558 – € 845.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kees van Baarenlaan 12 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Kees van Baarenlaan 12 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 726.641 (bandbreedte € 690.309 – € 762.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees van Baarenlaan 12 in Hoofddorp?
Voor Kees van Baarenlaan 12 adviseren wij een bod van € 784.840 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees van Baarenlaan 12 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kees van Baarenlaan 12 in Hoofddorp bedragen € 3.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.693 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees van Baarenlaan 12 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees van Baarenlaan 12 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees van Baarenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kees van Baarenlaan 12 ligt rond € 755.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees van Baarenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Kees van Baarenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.