Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Willem I-laan 138

2132RG Hoofddorp

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1964Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.348
+6,6%
[ € 332.066 – € 422.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.620[ € 342.589 – € 378.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.852[ € 374.450 – € 413.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Willem I-laan 138 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.348 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,5%
+€ 23.32412 maanden +6,6%
+€ 9.60912 mnd vs. NL +2,7%
Koning Willem I-laan 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.348 voor Koning Willem I-laan 138 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Willem I-laan 138 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.852. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 377.348.

Verwachte verkoopprijs Koning Willem I-laan 138
€ 394.852[ € 374.450 – € 413.866 ]
Verkoper houdt over€ 389.259−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.899+€ 10.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Willem I-laan 138 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Willem I-laan 138
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 360.620[ € 342.589 – € 378.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 651.867[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Willem I-laan 138 adviseren wij in een bod van € 394.852, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.620 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.348+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.852+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.595+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Willem I-laan 138 zal in bij een vraagprijs van € 360.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Willem I-laan 138 in Hoofddorp bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 377.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Willem I-laan 138

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.348
Verwachte verkoopprijs€ 394.852
Verwachte vraagprijs€ 360.620
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Berghlaan 485A, 2132AN Hoofddorp
Van den Berghlaan 485A
1971 · 86 m²
€ 417.324
Straatbeeld van Van den Berghlaan 191, 2132AE Hoofddorp
Van den Berghlaan 191
1967 · 100 m²
€ 466.669
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 69, 2132SR Hoofddorp
Leeghwaterstraat 69
1962 · 105 m²
€ 530.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.348 is Koning Willem I-laan 138 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koning Willem I-laan 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Willem I-laan 138 in Hoofddorp.

Wat is Koning Willem I-laan 138 in Hoofddorp waard?
Koning Willem I-laan 138 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.348 (bandbreedte € 332.066 – € 422.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Willem I-laan 138 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Koning Willem I-laan 138 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 360.620 (bandbreedte € 342.589 – € 378.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Willem I-laan 138 in Hoofddorp?
Voor Koning Willem I-laan 138 adviseren wij een bod van € 394.852 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Willem I-laan 138 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Willem I-laan 138 in Hoofddorp bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Willem I-laan 138 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Willem I-laan 138 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Willem I-laan 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Koning Willem I-laan 138 ligt rond € 377.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Willem I-laan 138?
Huishoudens in de buurt van Koning Willem I-laan 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.