Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterstraat 1

2132SN Hoofddorp

Te koop
208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.038.440
+5,9%
[ € 913.827 – € 1.163.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.077.899[ € 1.020.300 – € 1.127.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 1 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.038.440 (€ 4.993 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.507Sinds juli +0,5%
+€ 57.80012 maanden +5,9%
+€ 23.16312 mnd vs. NL +2,4%
Leeghwaterstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.038.440 voor Leeghwaterstraat 1 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 1 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.077.899. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.038.440.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 1
€ 1.077.899[ € 1.020.300 – € 1.127.700 ]
Verkoper houdt over€ 1.064.792−€ 13.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.101.607+€ 23.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.077.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.064.792

Wat is de vraagprijs?

Leeghwaterstraat 1 in Hoofddorp staat in te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Vraagprijs Leeghwaterstraat 1
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 677.778[ € 399.000 – € 1.055.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.077.899, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 1.000.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.038.440+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.077.899+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.131.794+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 1 in Hoofddorp bedragen € 5.245 per maand bij een woningwaarde van € 1.038.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.238.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.078
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.828.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.038.440
Verwachte verkoopprijs€ 1.077.899
Vraagprijs€ 1.000.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 69, 2132SR Hoofddorp
Leeghwaterstraat 69
1962 · 105 m²
€ 530.724
Straatbeeld van Hoofdweg 395, 2131MS Hoofddorp
Hoofdweg 395
1957 · 125 m²
€ 529.862
Straatbeeld van Rijnlanderweg 855, 2132NM Hoofddorp
Rijnlanderweg 855
1967 · 201 m²
€ 428.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeghwaterstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.038.440 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 1 in Hoofddorp.

Wat is Leeghwaterstraat 1 in Hoofddorp waard?
Leeghwaterstraat 1 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.038.440 (bandbreedte € 913.827 – € 1.163.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de vraagprijs van Leeghwaterstraat 1 in Hoofddorp?
Leeghwaterstraat 1 in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 1 in Hoofddorp?
Voor Leeghwaterstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.077.899 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 1 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 1 in Hoofddorp bedragen € 5.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.038.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.078 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 1 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 1 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 57.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 1 ligt rond € 1.038.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.