Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterstraat 19

2132SN Hoofddorp

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1957Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.999
+6,6%
[ € 449.679 – € 572.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.059[ € 464.606 – € 513.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.924[ € 506.421 – € 559.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 19 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.999 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +0,5%
+€ 31.58512 maanden +6,6%
+€ 13.01212 mnd vs. NL +2,7%
Leeghwaterstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.999 voor Leeghwaterstraat 19 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 19 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.924. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.999.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 19
€ 533.924[ € 506.421 – € 559.728 ]
Verkoper houdt over€ 526.801−€ 7.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.752+€ 12.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterstraat 19 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterstraat 19
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 489.059[ € 464.606 – € 513.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.511 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 651.867[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 19 adviseren wij in een bod van € 533.924, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.059 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.999+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.924+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.620+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 489.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 19 in Hoofddorp bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 510.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.999
Verwachte verkoopprijs€ 533.924
Verwachte vraagprijs€ 489.059
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 69, 2132SR Hoofddorp
Leeghwaterstraat 69
1962 · 105 m²
€ 530.724
Straatbeeld van Van den Berghlaan 191, 2132AE Hoofddorp
Van den Berghlaan 191
1967 · 100 m²
€ 466.669
Straatbeeld van Van den Berghlaan 485A, 2132AN Hoofddorp
Van den Berghlaan 485A
1971 · 86 m²
€ 417.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeghwaterstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Centrum Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 19 in Hoofddorp.

Wat is Leeghwaterstraat 19 in Hoofddorp waard?
Leeghwaterstraat 19 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.999 (bandbreedte € 449.679 – € 572.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 19 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 19 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 489.059 (bandbreedte € 464.606 – € 513.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 19 in Hoofddorp?
Voor Leeghwaterstraat 19 adviseren wij een bod van € 533.924 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 19 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 19 in Hoofddorp bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 19 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 19 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 19 ligt rond € 510.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.