Huiswaardemeter

Woningwaarde Dragsholm 13

2133AM Hoofddorp

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.949
+6,6%
[ € 672.275 – € 855.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.725[ € 697.989 – € 771.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.335[ € 753.828 – € 833.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Dragsholm 13 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.949 (€ 4.716 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.051Sinds september +0,5%
+€ 47.22012 maanden +6,6%
+€ 19.45312 mnd vs. NL +2,7%
Dragsholm 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.949 voor Dragsholm 13 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dragsholm 13 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.335. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 763.949.

Verwachte verkoopprijs Dragsholm 13
€ 794.335[ € 753.828 – € 833.178 ]
Verkoper houdt over€ 784.347−€ 9.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.372+€ 18.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dragsholm 13 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Verwachte vraagprijs Dragsholm 13
Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm OostBoven gem.
€ 734.725[ € 697.989 – € 771.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.309 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm Oost
€ 523.400[ € 359.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dragsholm 13 adviseren wij in een bod van € 794.335, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 734.725 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.949+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.335+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.052+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dragsholm 13 zal in bij een vraagprijs van € 734.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dragsholm 13 in Hoofddorp bedragen € 3.877 per maand bij een woningwaarde van € 763.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.736
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dragsholm 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.949
Verwachte verkoopprijs€ 794.335
Verwachte vraagprijs€ 734.725
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (51%)
D (5%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm Oost

Hoofddorp Bornholm Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bandholm 46, 2133DK Hoofddorp
Bandholm 46
1978 · 137 m²
€ 597.859
Straatbeeld van Lindholm 241, 2133CT Hoofddorp
Lindholm 241
1978 · 127 m²
€ 614.718
Straatbeeld van Birkholm 1, 2133CA Hoofddorp
Birkholm 1
1979 · 122 m²
€ 580.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dragsholm 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.949 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Bornholm Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dragsholm 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dragsholm 13 in Hoofddorp.

Wat is Dragsholm 13 in Hoofddorp waard?
Dragsholm 13 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.949 (bandbreedte € 672.275 – € 855.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dragsholm 13 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Dragsholm 13 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 734.725 (bandbreedte € 697.989 – € 771.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Dragsholm 13 in Hoofddorp?
Voor Dragsholm 13 adviseren wij een bod van € 794.335 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dragsholm 13 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dragsholm 13 in Hoofddorp bedragen € 3.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.736 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dragsholm 13 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dragsholm 13 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dragsholm 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm Oost is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Dragsholm 13 ligt rond € 763.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dragsholm 13?
Huishoudens in de buurt van Dragsholm 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.