Huiswaardemeter

Woningwaarde Clausholm 53

2133BX Hoofddorp

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.591
+6,6%
[ € 681.640 – € 867.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.606[ € 708.326 – € 782.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.703[ € 763.575 – € 843.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausholm 53 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.591 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.107Sinds september +0,5%
+€ 47.87812 maanden +6,6%
+€ 19.72412 mnd vs. NL +2,7%
Clausholm 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.591 voor Clausholm 53 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausholm 53 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.703. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 774.591.

Verwachte verkoopprijs Clausholm 53
€ 804.703[ € 763.575 – € 843.951 ]
Verkoper houdt over€ 794.601−€ 10.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.947+€ 18.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clausholm 53 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Clausholm 53
Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm OostBoven gem.
€ 745.606[ € 708.326 – € 782.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm Oost
€ 523.400[ € 359.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausholm 53 adviseren wij in een bod van € 804.703, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 745.606 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.591+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.703+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.938+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausholm 53 zal in bij een vraagprijs van € 745.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausholm 53 in Hoofddorp bedragen € 3.931 per maand bij een woningwaarde van € 774.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.788
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.363.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausholm 53

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.591
Verwachte verkoopprijs€ 804.703
Verwachte vraagprijs€ 745.606
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (51%)
D (5%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm Oost

Hoofddorp Bornholm Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bandholm 46, 2133DK Hoofddorp
Bandholm 46
1978 · 137 m²
€ 597.859
Straatbeeld van Lindholm 241, 2133CT Hoofddorp
Lindholm 241
1978 · 127 m²
€ 614.718
Straatbeeld van Birkholm 1, 2133CA Hoofddorp
Birkholm 1
1979 · 122 m²
€ 580.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clausholm 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.591 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Bornholm Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clausholm 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausholm 53 in Hoofddorp.

Wat is Clausholm 53 in Hoofddorp waard?
Clausholm 53 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.591 (bandbreedte € 681.640 – € 867.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clausholm 53 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Clausholm 53 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 745.606 (bandbreedte € 708.326 – € 782.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausholm 53 in Hoofddorp?
Voor Clausholm 53 adviseren wij een bod van € 804.703 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausholm 53 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Clausholm 53 in Hoofddorp bedragen € 3.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.788 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausholm 53 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausholm 53 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausholm 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm Oost is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Clausholm 53 ligt rond € 774.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausholm 53?
Huishoudens in de buurt van Clausholm 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.