Huiswaardemeter

Woningwaarde Skagerrak 45

2133DP Hoofddorp

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.420
+5,6%
[ € 479.970 – € 610.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 522.327[ € 496.211 – € 548.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.407[ € 539.878 – € 596.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Skagerrak 45 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.420 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds mei +0,5%
+€ 29.16112 maanden +5,6%
+€ 7.26812 mnd vs. NL +1,4%
Skagerrak 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.420 voor Skagerrak 45 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skagerrak 45 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.407. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 545.420.

Verwachte verkoopprijs Skagerrak 45
€ 568.407[ € 539.878 – € 596.706 ]
Verkoper houdt over€ 560.905−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.925+€ 13.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.905

Wat is de vraagprijs?

Skagerrak 45 in Hoofddorp staat in te koop voor € 522.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Vraagprijs Skagerrak 45
Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm OostBoven gem.
€ 522.327[ € 496.211 – € 548.443 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm Oost
€ 531.143[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skagerrak 45 adviseren wij in een bod van € 568.407, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 522.327 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.420+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.407+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.827+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skagerrak 45 zal in bij een vraagprijs van € 522.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skagerrak 45 in Hoofddorp bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 545.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skagerrak 45

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.420
Verwachte verkoopprijs€ 568.407
Vraagprijs€ 522.327
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm Oost

Hoofddorp Bornholm Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bandholm 46, 2133DK Hoofddorp
Bandholm 46
1978 · 137 m²
€ 593.282
Straatbeeld van Birkholm 1, 2133CA Hoofddorp
Birkholm 1
1979 · 122 m²
€ 576.439
Straatbeeld van Birkholm 13, 2133CA Hoofddorp
Birkholm 13
1979 · 120 m²
€ 491.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.420 zit Skagerrak 45 in het middensegment van Hoofddorp Bornholm Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Skagerrak 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skagerrak 45 in Hoofddorp.

Wat is Skagerrak 45 in Hoofddorp waard?
Skagerrak 45 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.420 (bandbreedte € 479.970 – € 610.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm Oost.
Wat is de vraagprijs van Skagerrak 45 in Hoofddorp?
Skagerrak 45 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 522.327. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Skagerrak 45 in Hoofddorp?
Voor Skagerrak 45 adviseren wij een bod van € 568.407 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skagerrak 45 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Skagerrak 45 in Hoofddorp bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skagerrak 45 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skagerrak 45 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skagerrak 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm Oost is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Skagerrak 45 ligt rond € 545.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skagerrak 45?
Huishoudens in de buurt van Skagerrak 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.