Huiswaardemeter

Woningwaarde Skagerrak 9

2133DP Hoofddorp

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.666
+6,6%
[ € 349.066 – € 444.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.954[ € 361.906 – € 400.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.384[ € 395.563 – € 437.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Skagerrak 9 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.666 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,5%
+€ 24.51812 maanden +6,6%
+€ 10.10112 mnd vs. NL +2,7%
Skagerrak 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.666 voor Skagerrak 9 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skagerrak 9 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.384. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.666.

Verwachte verkoopprijs Skagerrak 9
€ 413.384[ € 395.563 – € 437.202 ]
Verkoper houdt over€ 407.587−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.802+€ 10.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skagerrak 9 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Skagerrak 9
Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm OostBoven gem.
€ 380.954[ € 361.906 – € 400.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm Oost
€ 523.400[ € 359.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skagerrak 9 adviseren wij in een bod van € 413.384, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.954 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.666+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.384+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.053+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skagerrak 9 zal in bij een vraagprijs van € 380.954 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skagerrak 9 in Hoofddorp bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 396.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skagerrak 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.666
Verwachte verkoopprijs€ 413.384
Verwachte vraagprijs€ 380.954
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (51%)
D (5%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm Oost

Hoofddorp Bornholm Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skagerrak 63, 2133DR Hoofddorp
Skagerrak 63
1978 · 111 m²
€ 580.672
Straatbeeld van Birkholm 94, 2133CH Hoofddorp
Birkholm 94
1979 · 117 m²
€ 533.242
Straatbeeld van Birkholm 13, 2133CA Hoofddorp
Birkholm 13
1979 · 120 m²
€ 495.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.666 is Skagerrak 9 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Bornholm Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Skagerrak 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skagerrak 9 in Hoofddorp.

Wat is Skagerrak 9 in Hoofddorp waard?
Skagerrak 9 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.666 (bandbreedte € 349.066 – € 444.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skagerrak 9 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Skagerrak 9 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 380.954 (bandbreedte € 361.906 – € 400.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Skagerrak 9 in Hoofddorp?
Voor Skagerrak 9 adviseren wij een bod van € 413.384 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skagerrak 9 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Skagerrak 9 in Hoofddorp bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skagerrak 9 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skagerrak 9 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skagerrak 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm Oost is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Skagerrak 9 ligt rond € 396.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skagerrak 9?
Huishoudens in de buurt van Skagerrak 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.