Huiswaardemeter
Straatbeeld van Naxos 34, 2134AM Hoofddorp

Woningwaarde Naxos 34

2134AM Hoofddorp

235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.266.932
+5,9%
[ € 1.114.900 – € 1.418.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.311.546[ € 1.248.704 – € 1.380.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Naxos 34 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.266.932 (€ 5.391 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.718Sinds juli +0,5%
+€ 70.51812 maanden +5,9%
+€ 28.26012 mnd vs. NL +2,4%
Naxos 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.266.932 voor Naxos 34 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naxos 34 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.311.546. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.266.932.

Verwachte verkoopprijs Naxos 34
€ 1.311.546[ € 1.248.704 – € 1.380.146 ]
Verkoper houdt over€ 1.295.869−€ 15.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.339.927+€ 28.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.311.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.295.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naxos 34 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.213 per m².

Verwachte vraagprijs Naxos 34
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.213[ € 4.952 – € 5.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 883.778[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naxos 34 adviseren wij in een bod van € 1.311.546, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.225.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.266.932+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.311.546+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.377.123+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naxos 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naxos 34 in Hoofddorp bedragen € 6.381 per maand bij een woningwaarde van € 1.266.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.196
OZB€ 68
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.230.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naxos 34

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.266.932
Verwachte verkoopprijs€ 1.311.546
Verwachte vraagprijs€ 1.225.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortius 4, 2134DK Hoofddorp
Fortius 4
2005 · 206 m²
€ 1.266.782
Straatbeeld van Van Groningenhof 23, 2134LS Hoofddorp
Van Groningenhof 23
2007 · 186 m²
€ 920.820
Straatbeeld van Acropolis 71, 2134BG Hoofddorp
Acropolis 71
2005 · 153 m²
€ 706.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naxos 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.266.932 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Floriande Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Naxos 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naxos 34 in Hoofddorp.

Wat is Naxos 34 in Hoofddorp waard?
Naxos 34 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.266.932 (bandbreedte € 1.114.900 – € 1.418.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naxos 34 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Naxos 34 in Hoofddorp is in augustus 2026 € 1.225.000 (bandbreedte € 1.163.750 – € 1.286.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Naxos 34 in Hoofddorp?
Voor Naxos 34 adviseren wij een bod van € 1.311.546 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naxos 34 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Naxos 34 in Hoofddorp bedragen € 6.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.266.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.196 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naxos 34 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naxos 34 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 70.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naxos 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Naxos 34 ligt rond € 1.266.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naxos 34?
Huishoudens in de buurt van Naxos 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.