Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemsbos 27

2134EA Hoofddorp

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.696
+5,9%
[ € 522.452 – € 664.940 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 568.368[ € 539.950 – € 596.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.990[ € 588.006 – € 649.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsbos 27 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 593.696 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.148Sinds juli +0,5%
+€ 33.04512 maanden +5,9%
+€ 13.24312 mnd vs. NL +2,4%
Willemsbos 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.696 voor Willemsbos 27 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsbos 27 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.990. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 593.696.

Verwachte verkoopprijs Willemsbos 27
€ 618.990[ € 588.006 – € 649.900 ]
Verkoper houdt over€ 610.931−€ 8.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.520+€ 14.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.931

Wat is de vraagprijs?

Willemsbos 27 in Hoofddorp staat in te koop voor € 568.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.584 per m².

Vraagprijs Willemsbos 27
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos ZuidBoven gem.
€ 568.368[ € 539.950 – € 596.786 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.584[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Zuid
€ 579.625[ € 495.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsbos 27 adviseren wij in een bod van € 618.990, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 568.368 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.696+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.990+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.940+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsbos 27 zal in bij een vraagprijs van € 568.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsbos 27 in Hoofddorp bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 593.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsbos 27

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.696
Verwachte verkoopprijs€ 618.990
Vraagprijs€ 568.368
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Zuid

Hoofddorp Overbos Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtensbos 15, 2134JL Hoofddorp
Scholtensbos 15
1988 · 124 m²
€ 584.339
Straatbeeld van Savelsbos 32, 2134ER Hoofddorp
Savelsbos 32
1987 · 120 m²
€ 553.924
Straatbeeld van Savelsbos 47, 2134EP Hoofddorp
Savelsbos 47
1987 · 117 m²
€ 544.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.696 ligt Willemsbos 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Overbos Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willemsbos 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsbos 27 in Hoofddorp.

Wat is Willemsbos 27 in Hoofddorp waard?
Willemsbos 27 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.696 (bandbreedte € 522.452 – € 664.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Zuid.
Wat is de vraagprijs van Willemsbos 27 in Hoofddorp?
Willemsbos 27 in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 568.368. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsbos 27 in Hoofddorp?
Voor Willemsbos 27 adviseren wij een bod van € 618.990 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsbos 27 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsbos 27 in Hoofddorp bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsbos 27 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsbos 27 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsbos 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Willemsbos 27 ligt rond € 593.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsbos 27?
Huishoudens in de buurt van Willemsbos 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.