Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilbrinkbos 14

2134HR Hoofddorp

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.777
+6,6%
[ € 484.684 – € 616.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.552[ € 501.174 – € 553.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.025[ € 545.277 – € 602.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilbrinkbos 14 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.777 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds september +0,5%
+€ 34.04412 maanden +6,6%
+€ 14.02512 mnd vs. NL +2,7%
Wilbrinkbos 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.777 voor Wilbrinkbos 14 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilbrinkbos 14 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.025. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.777.

Verwachte verkoopprijs Wilbrinkbos 14
€ 575.025[ € 545.277 – € 602.676 ]
Verkoper houdt over€ 567.450−€ 7.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.676+€ 13.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilbrinkbos 14 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Wilbrinkbos 14
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos ZuidBoven gem.
€ 527.552[ € 501.174 – € 553.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.212 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Zuid
€ 544.000[ € 475.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilbrinkbos 14 adviseren wij in een bod van € 575.025, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.552 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.777+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.025+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.776+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilbrinkbos 14 zal in bij een vraagprijs van € 527.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilbrinkbos 14 in Hoofddorp bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 550.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilbrinkbos 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.777
Verwachte verkoopprijs€ 575.025
Verwachte vraagprijs€ 527.552
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Zuid

Hoofddorp Overbos Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Savelsbos 32, 2134ER Hoofddorp
Savelsbos 32
1987 · 120 m²
€ 553.924
Straatbeeld van Willemsbos 220, 2134EJ Hoofddorp
Willemsbos 220
1986 · 117 m²
€ 597.347
Straatbeeld van Willemsbos 101, 2134EC Hoofddorp
Willemsbos 101
1986 · 121 m²
€ 573.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.777 zit Wilbrinkbos 14 in het middensegment van Hoofddorp Overbos Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilbrinkbos 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilbrinkbos 14 in Hoofddorp.

Wat is Wilbrinkbos 14 in Hoofddorp waard?
Wilbrinkbos 14 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.777 (bandbreedte € 484.684 – € 616.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilbrinkbos 14 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Wilbrinkbos 14 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 527.552 (bandbreedte € 501.174 – € 553.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilbrinkbos 14 in Hoofddorp?
Voor Wilbrinkbos 14 adviseren wij een bod van € 575.025 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilbrinkbos 14 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wilbrinkbos 14 in Hoofddorp bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilbrinkbos 14 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilbrinkbos 14 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilbrinkbos 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Wilbrinkbos 14 ligt rond € 550.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilbrinkbos 14?
Huishoudens in de buurt van Wilbrinkbos 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.