Huiswaardemeter

Woningwaarde Assinkbos 15

2134PG Hoofddorp

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.151
+5,9%
[ € 443.653 – € 564.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.630[ € 501.757 – € 554.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Assinkbos 15 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.151 (€ 5.042 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds juli +0,5%
+€ 28.06112 maanden +5,9%
+€ 11.24512 mnd vs. NL +2,4%
Assinkbos 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.151 voor Assinkbos 15 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assinkbos 15 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.630. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 504.151.

Verwachte verkoopprijs Assinkbos 15
€ 525.630[ € 501.757 – € 554.573 ]
Verkoper houdt over€ 518.598−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.293+€ 12.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.598

Wat is de vraagprijs?

Assinkbos 15 in Hoofddorp staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Vraagprijs Assinkbos 15
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos NoordBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Noord
€ 524.417[ € 485.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assinkbos 15 adviseren wij in een bod van € 525.630, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.151+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.630+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.912+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assinkbos 15 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assinkbos 15 in Hoofddorp bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 504.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assinkbos 15

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.151
Verwachte verkoopprijs€ 525.630
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Noord

Hoofddorp Overbos Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mastbos 176, 2134NV Hoofddorp
Mastbos 176
1985 · 100 m²
€ 536.112
Straatbeeld van Corversbos 169, 2134MD Hoofddorp
Corversbos 169
1983 · 108 m²
€ 439.168
Straatbeeld van Roekenbos 170, 2134VL Hoofddorp
Roekenbos 170
1985 · 90 m²
€ 464.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.151 zit Assinkbos 15 in het middensegment van Hoofddorp Overbos Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Assinkbos 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assinkbos 15 in Hoofddorp.

Wat is Assinkbos 15 in Hoofddorp waard?
Assinkbos 15 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.151 (bandbreedte € 443.653 – € 564.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Noord.
Wat is de vraagprijs van Assinkbos 15 in Hoofddorp?
Assinkbos 15 in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Assinkbos 15 in Hoofddorp?
Voor Assinkbos 15 adviseren wij een bod van € 525.630 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assinkbos 15 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Assinkbos 15 in Hoofddorp bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assinkbos 15 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assinkbos 15 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assinkbos 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Assinkbos 15 ligt rond € 504.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assinkbos 15?
Huishoudens in de buurt van Assinkbos 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.