Huiswaardemeter

Woningwaarde Dassenbos 232

2134RK Hoofddorp

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.759
+6,6%
[ € 447.708 – € 569.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.189[ € 462.830 – € 511.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.284[ € 504.022 – € 557.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenbos 232 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.759 (€ 5.037 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +0,5%
+€ 31.44612 maanden +6,6%
+€ 12.95412 mnd vs. NL +2,7%
Dassenbos 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.759 voor Dassenbos 232 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenbos 232 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.284. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.759.

Verwachte verkoopprijs Dassenbos 232
€ 531.284[ € 504.022 – € 557.076 ]
Verkoper houdt over€ 524.190−€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.060+€ 12.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dassenbos 232 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.824 per m².

Verwachte vraagprijs Dassenbos 232
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos NoordBoven gem.
€ 487.189[ € 462.830 – € 511.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.824[ € 4.582 – € 5.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Noord
€ 512.136[ € 450.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenbos 232 adviseren wij in een bod van € 531.284, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 487.189 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.759+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.284+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.848+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenbos 232 zal in bij een vraagprijs van € 487.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenbos 232 in Hoofddorp bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 508.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenbos 232

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.759
Verwachte verkoopprijs€ 531.284
Verwachte vraagprijs€ 487.189
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Noord

Hoofddorp Overbos Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dassenbos 22, 2134RE Hoofddorp
Dassenbos 22
1985 · 103 m²
€ 521.561
Straatbeeld van Corversbos 211, 2134ME Hoofddorp
Corversbos 211
1983 · 103 m²
€ 520.606
Straatbeeld van Mastbos 176, 2134NV Hoofddorp
Mastbos 176
1985 · 110 m²
€ 536.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.759 zit Dassenbos 232 in het middensegment van Hoofddorp Overbos Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dassenbos 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenbos 232 in Hoofddorp.

Wat is Dassenbos 232 in Hoofddorp waard?
Dassenbos 232 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.759 (bandbreedte € 447.708 – € 569.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dassenbos 232 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Dassenbos 232 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 487.189 (bandbreedte € 462.830 – € 511.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenbos 232 in Hoofddorp?
Voor Dassenbos 232 adviseren wij een bod van € 531.284 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenbos 232 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenbos 232 in Hoofddorp bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenbos 232 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenbos 232 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenbos 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Dassenbos 232 ligt rond € 508.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenbos 232?
Huishoudens in de buurt van Dassenbos 232 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.