Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunderbos 98

2134RV Hoofddorp

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.172
+6,6%
[ € 447.191 – € 569.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.650[ € 462.318 – € 510.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.646[ € 503.002 – € 555.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunderbos 98 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.172 (€ 5.239 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds september +0,5%
+€ 31.41012 maanden +6,6%
+€ 12.94012 mnd vs. NL +2,7%
Bunderbos 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.172 voor Bunderbos 98 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunderbos 98 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.646. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.172.

Verwachte verkoopprijs Bunderbos 98
€ 530.646[ € 503.002 – € 555.950 ]
Verkoper houdt over€ 523.559−€ 7.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.409+€ 12.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunderbos 98 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.017 per m².

Verwachte vraagprijs Bunderbos 98
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos NoordBoven gem.
€ 486.650[ € 462.318 – € 510.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.017[ € 4.766 – € 5.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Noord
€ 512.136[ € 450.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunderbos 98 adviseren wij in een bod van € 530.646, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.650 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.172+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.646+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.178+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunderbos 98 zal in bij een vraagprijs van € 486.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunderbos 98 in Hoofddorp bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 508.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunderbos 98

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.172
Verwachte verkoopprijs€ 530.646
Verwachte vraagprijs€ 486.650
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Noord

Hoofddorp Overbos Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dassenbos 22, 2134RE Hoofddorp
Dassenbos 22
1985 · 103 m²
€ 521.561
Straatbeeld van Roekenbos 170, 2134VL Hoofddorp
Roekenbos 170
1985 · 90 m²
€ 464.113
Straatbeeld van Corversbos 211, 2134ME Hoofddorp
Corversbos 211
1983 · 103 m²
€ 520.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.172 zit Bunderbos 98 in het middensegment van Hoofddorp Overbos Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bunderbos 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunderbos 98 in Hoofddorp.

Wat is Bunderbos 98 in Hoofddorp waard?
Bunderbos 98 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.172 (bandbreedte € 447.191 – € 569.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunderbos 98 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Bunderbos 98 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 486.650 (bandbreedte € 462.318 – € 510.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunderbos 98 in Hoofddorp?
Voor Bunderbos 98 adviseren wij een bod van € 530.646 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunderbos 98 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Bunderbos 98 in Hoofddorp bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunderbos 98 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunderbos 98 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunderbos 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Bunderbos 98 ligt rond € 508.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunderbos 98?
Huishoudens in de buurt van Bunderbos 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.