Huiswaardemeter

Woningwaarde Randduin 27

2134VS Hoofddorp

37 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 7.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.428
+6,6%
[ € 228.297 – € 290.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.868[ € 235.475 – € 260.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.527[ € 257.374 – € 284.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Randduin 27 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.428 (€ 7.012 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,5%
+€ 16.03512 maanden +6,6%
+€ 6.60612 mnd vs. NL +2,7%
Randduin 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.428 voor Randduin 27 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randduin 27 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.527. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.428.

Verwachte verkoopprijs Randduin 27
€ 271.527[ € 257.374 – € 284.465 ]
Verkoper houdt over€ 267.290−€ 4.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.108+€ 7.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randduin 27 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.699 per m².

Verwachte vraagprijs Randduin 27
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 247.868[ € 235.475 – € 260.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.699[ € 6.364 – € 7.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randduin 27 adviseren wij in een bod van € 271.527, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.868 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.428+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.527+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.103+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randduin 27 zal in bij een vraagprijs van € 247.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randduin 27 in Hoofddorp bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 259.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 14
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randduin 27

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.428
Verwachte verkoopprijs€ 271.527
Verwachte vraagprijs€ 247.868
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Slufter 12, 2134XK Hoofddorp
De Slufter 12
2009 · 56 m²
€ 365.231
Straatbeeld van Rottumeroog 58, 2134ZR Hoofddorp
Rottumeroog 58
2006 · 74 m²
€ 414.532
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 242, 2134CS Hoofddorp
Fanny Blankers-Koenlaan 242
2005 · 48 m²
€ 319.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.428 is Randduin 27 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Floriande West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Randduin 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randduin 27 in Hoofddorp.

Wat is Randduin 27 in Hoofddorp waard?
Randduin 27 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.428 (bandbreedte € 228.297 – € 290.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randduin 27 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Randduin 27 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 247.868 (bandbreedte € 235.475 – € 260.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Randduin 27 in Hoofddorp?
Voor Randduin 27 adviseren wij een bod van € 271.527 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randduin 27 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Randduin 27 in Hoofddorp bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randduin 27 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randduin 27 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randduin 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Randduin 27 ligt rond € 259.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randduin 27?
Huishoudens in de buurt van Randduin 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.