Huiswaardemeter

Woningwaarde Watervliet 12

2134VV Hoofddorp

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.256
+6,6%
[ € 782.545 – € 995.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.003[ € 815.103 – € 900.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.647[ € 874.606 – € 966.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Watervliet 12 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.256 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.716Sinds september +0,5%
+€ 54.96512 maanden +6,6%
+€ 22.64412 mnd vs. NL +2,7%
Watervliet 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.256 voor Watervliet 12 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watervliet 12 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.647. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 889.256.

Verwachte verkoopprijs Watervliet 12
€ 921.647[ € 874.606 – € 966.669 ]
Verkoper houdt over€ 910.259−€ 11.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.230+€ 20.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watervliet 12 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Watervliet 12
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 858.003[ € 815.103 – € 900.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watervliet 12 adviseren wij in een bod van € 921.647, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 858.003 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.256+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.647+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.729+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watervliet 12 zal in bij een vraagprijs van € 858.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watervliet 12 in Hoofddorp bedragen € 4.506 per maand bij een woningwaarde van € 889.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.349
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.565.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watervliet 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.256
Verwachte verkoopprijs€ 921.647
Verwachte vraagprijs€ 858.003
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landlust 12, 2134VZ Hoofddorp
Landlust 12
2003 · 209 m²
€ 1.025.439
Straatbeeld van Vlietepolder 29, 2134WH Hoofddorp
Vlietepolder 29
2003 · 183 m²
€ 906.749
Straatbeeld van Oosterschelde 11, 2134WL Hoofddorp
Oosterschelde 11
2003 · 165 m²
€ 759.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watervliet 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.256 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Floriande West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Watervliet 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watervliet 12 in Hoofddorp.

Wat is Watervliet 12 in Hoofddorp waard?
Watervliet 12 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.256 (bandbreedte € 782.545 – € 995.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watervliet 12 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Watervliet 12 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 858.003 (bandbreedte € 815.103 – € 900.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Watervliet 12 in Hoofddorp?
Voor Watervliet 12 adviseren wij een bod van € 921.647 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watervliet 12 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Watervliet 12 in Hoofddorp bedragen € 4.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.349 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watervliet 12 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watervliet 12 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 54.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watervliet 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Watervliet 12 ligt rond € 889.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watervliet 12?
Huishoudens in de buurt van Watervliet 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.