Huiswaardemeter

Woningwaarde Watervliet 84

2134VV Hoofddorp

Te koop
228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.033.795
+5,9%
[ € 909.740 – € 1.157.850 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.070.199[ € 1.019.350 – € 1.126.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Watervliet 84 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.033.795 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.482Sinds juli +0,5%
+€ 57.54112 maanden +5,9%
+€ 23.05912 mnd vs. NL +2,4%
Watervliet 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.033.795 voor Watervliet 84 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watervliet 84 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.070.199. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.033.795.

Verwachte verkoopprijs Watervliet 84
€ 1.070.199[ € 1.019.350 – € 1.126.650 ]
Verkoper houdt over€ 1.057.177−€ 13.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.093.753+€ 23.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.070.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.057.177

Wat is de vraagprijs?

Watervliet 84 in Hoofddorp staat in te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Vraagprijs Watervliet 84
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.167 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 732.643[ € 365.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watervliet 84 adviseren wij in een bod van € 1.070.199, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.000.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.033.795+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.070.199+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.123.709+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watervliet 84 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watervliet 84 in Hoofddorp bedragen € 5.226 per maand bij een woningwaarde van € 1.033.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.055
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.819.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watervliet 84

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.033.795
Verwachte verkoopprijs€ 1.070.199
Vraagprijs€ 1.000.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenenbaak 27, 2134XG Hoofddorp
Steenenbaak 27
2004 · 145 m²
€ 696.273
Straatbeeld van Banckspolder 17, 2134ZK Hoofddorp
Banckspolder 17
2001 · 138 m²
€ 645.489
Straatbeeld van Westerschelde 53, 2134VX Hoofddorp
Westerschelde 53
2003 · 116 m²
€ 595.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watervliet 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.033.795 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Floriande West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watervliet 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watervliet 84 in Hoofddorp.

Wat is Watervliet 84 in Hoofddorp waard?
Watervliet 84 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.033.795 (bandbreedte € 909.740 – € 1.157.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de vraagprijs van Watervliet 84 in Hoofddorp?
Watervliet 84 in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Watervliet 84 in Hoofddorp?
Voor Watervliet 84 adviseren wij een bod van € 1.070.199 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watervliet 84 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Watervliet 84 in Hoofddorp bedragen € 5.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.033.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.055 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watervliet 84 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watervliet 84 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 57.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watervliet 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Watervliet 84 ligt rond € 1.033.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watervliet 84?
Huishoudens in de buurt van Watervliet 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.