Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelplaten 8

2134WB Hoofddorp

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.374
+6,6%
[ € 670.889 – € 853.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.740[ € 697.053 – € 770.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.126[ € 751.423 – € 830.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelplaten 8 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.374 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.043Sinds september +0,5%
+€ 47.12212 maanden +6,6%
+€ 19.41212 mnd vs. NL +2,7%
Middelplaten 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.374 voor Middelplaten 8 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelplaten 8 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.126. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 762.374.

Verwachte verkoopprijs Middelplaten 8
€ 792.126[ € 751.423 – € 830.520 ]
Verkoper houdt over€ 782.163−€ 9.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.119+€ 17.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelplaten 8 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Middelplaten 8
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 733.740[ € 697.053 – € 770.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelplaten 8 adviseren wij in een bod van € 792.126, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 733.740 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.374+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.126+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.732+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelplaten 8 zal in bij een vraagprijs van € 733.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelplaten 8 in Hoofddorp bedragen € 3.875 per maand bij een woningwaarde van € 762.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.728
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelplaten 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.374
Verwachte verkoopprijs€ 792.126
Verwachte vraagprijs€ 733.740
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlietepolder 29, 2134WH Hoofddorp
Vlietepolder 29
2003 · 183 m²
€ 906.749
Straatbeeld van Oosterschelde 11, 2134WL Hoofddorp
Oosterschelde 11
2003 · 165 m²
€ 759.954
Straatbeeld van Landlust 12, 2134VZ Hoofddorp
Landlust 12
2003 · 209 m²
€ 1.025.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.374 ligt Middelplaten 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Floriande West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middelplaten 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelplaten 8 in Hoofddorp.

Wat is Middelplaten 8 in Hoofddorp waard?
Middelplaten 8 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.374 (bandbreedte € 670.889 – € 853.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelplaten 8 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Middelplaten 8 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 733.740 (bandbreedte € 697.053 – € 770.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelplaten 8 in Hoofddorp?
Voor Middelplaten 8 adviseren wij een bod van € 792.126 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelplaten 8 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Middelplaten 8 in Hoofddorp bedragen € 3.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.728 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelplaten 8 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelplaten 8 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelplaten 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Middelplaten 8 ligt rond € 762.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelplaten 8?
Huishoudens in de buurt van Middelplaten 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.