Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidgors 8

2134WE Hoofddorp

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.065
+6,6%
[ € 684.697 – € 871.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.571[ € 711.142 – € 786.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.721[ € 767.322 – € 848.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidgors 8 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.065 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.126Sinds september +0,5%
+€ 48.09212 maanden +6,6%
+€ 19.81212 mnd vs. NL +2,7%
Zuidgors 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.065 voor Zuidgors 8 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidgors 8 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.721. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 778.065.

Verwachte verkoopprijs Zuidgors 8
€ 808.721[ € 767.322 – € 848.094 ]
Verkoper houdt over€ 798.575−€ 10.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.045+€ 18.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidgors 8 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidgors 8
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 748.571[ € 711.142 – € 786.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidgors 8 adviseren wij in een bod van € 808.721, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 748.571 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.065+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.721+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.157+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidgors 8 zal in bij een vraagprijs van € 748.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidgors 8 in Hoofddorp bedragen € 3.952 per maand bij een woningwaarde van € 778.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.805
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidgors 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.065
Verwachte verkoopprijs€ 808.721
Verwachte vraagprijs€ 748.571
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlietepolder 29, 2134WH Hoofddorp
Vlietepolder 29
2003 · 183 m²
€ 906.749
Straatbeeld van Oosterschelde 11, 2134WL Hoofddorp
Oosterschelde 11
2003 · 165 m²
€ 759.954
Straatbeeld van Roosduinen 129, 2134ZA Hoofddorp
Roosduinen 129
2002 · 162 m²
€ 775.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidgors 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.065 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Floriande West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuidgors 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidgors 8 in Hoofddorp.

Wat is Zuidgors 8 in Hoofddorp waard?
Zuidgors 8 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.065 (bandbreedte € 684.697 – € 871.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidgors 8 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Zuidgors 8 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 748.571 (bandbreedte € 711.142 – € 786.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidgors 8 in Hoofddorp?
Voor Zuidgors 8 adviseren wij een bod van € 808.721 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidgors 8 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidgors 8 in Hoofddorp bedragen € 3.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.805 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidgors 8 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidgors 8 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidgors 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Zuidgors 8 ligt rond € 778.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidgors 8?
Huishoudens in de buurt van Zuidgors 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.