Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietepolder 39

2134WH Hoofddorp

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.688
+6,6%
[ € 718.685 – € 914.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.340[ € 747.973 – € 826.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.130[ € 804.071 – € 888.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietepolder 39 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.688 (€ 4.391 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.331Sinds september +0,5%
+€ 50.48012 maanden +6,6%
+€ 20.79612 mnd vs. NL +2,7%
Vlietepolder 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.688 voor Vlietepolder 39 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietepolder 39 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.130. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 816.688.

Verwachte verkoopprijs Vlietepolder 39
€ 847.130[ € 804.071 – € 888.710 ]
Verkoper houdt over€ 836.562−€ 10.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.223+€ 19.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietepolder 39 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietepolder 39
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 787.340[ € 747.973 – € 826.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.021 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietepolder 39 adviseren wij in een bod van € 847.130, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 787.340 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.688+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.130+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.487+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietepolder 39 zal in bij een vraagprijs van € 787.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietepolder 39 in Hoofddorp bedragen € 4.143 per maand bij een woningwaarde van € 816.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.994
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietepolder 39

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.688
Verwachte verkoopprijs€ 847.130
Verwachte vraagprijs€ 787.340
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlietepolder 29, 2134WH Hoofddorp
Vlietepolder 29
2003 · 183 m²
€ 906.749
Straatbeeld van Oosterschelde 11, 2134WL Hoofddorp
Oosterschelde 11
2003 · 165 m²
€ 759.954
Straatbeeld van Landlust 12, 2134VZ Hoofddorp
Landlust 12
2003 · 209 m²
€ 1.025.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietepolder 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.688 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Floriande West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlietepolder 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietepolder 39 in Hoofddorp.

Wat is Vlietepolder 39 in Hoofddorp waard?
Vlietepolder 39 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.688 (bandbreedte € 718.685 – € 914.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietepolder 39 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Vlietepolder 39 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 787.340 (bandbreedte € 747.973 – € 826.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietepolder 39 in Hoofddorp?
Voor Vlietepolder 39 adviseren wij een bod van € 847.130 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietepolder 39 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietepolder 39 in Hoofddorp bedragen € 4.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.994 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietepolder 39 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietepolder 39 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 50.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietepolder 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Vlietepolder 39 ligt rond € 816.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietepolder 39?
Huishoudens in de buurt van Vlietepolder 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.