Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelphoek 50

2134WR Hoofddorp

261 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.170.047
+6,6%
[ € 1.029.641 – € 1.310.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.129.825[ € 1.073.334 – € 1.186.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.211.794[ € 1.152.761 – € 1.274.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelphoek 50 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.170.047 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.205Sinds september +0,5%
+€ 72.32112 maanden +6,6%
+€ 29.79412 mnd vs. NL +2,7%
Schelphoek 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.170.047 voor Schelphoek 50 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelphoek 50 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.211.794. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.170.047.

Verwachte verkoopprijs Schelphoek 50
€ 1.211.794[ € 1.152.761 – € 1.274.103 ]
Verkoper houdt over€ 1.197.214−€ 14.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.238.180+€ 26.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.211.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.197.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelphoek 50 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.129.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Schelphoek 50
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 1.129.825[ € 1.073.334 – € 1.186.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelphoek 50 adviseren wij in een bod van € 1.211.794, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.129.825 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.170.047+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.211.794+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.272.384+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelphoek 50 zal in bij een vraagprijs van € 1.129.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelphoek 50 in Hoofddorp bedragen € 5.908 per maand bij een woningwaarde van € 1.170.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.722
OZB€ 63
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.059.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelphoek 50

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.170.047
Verwachte verkoopprijs€ 1.211.794
Verwachte vraagprijs€ 1.129.825
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersdam 52, 2134WZ Hoofddorp
Brouwersdam 52
2004 · 295 m²
€ 1.809.525
Straatbeeld van Landlust 12, 2134VZ Hoofddorp
Landlust 12
2003 · 209 m²
€ 1.025.439
Straatbeeld van Statendam 4, 2134WX Hoofddorp
Statendam 4
2004 · 326 m²
€ 1.747.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelphoek 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.170.047 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Floriande West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schelphoek 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelphoek 50 in Hoofddorp.

Wat is Schelphoek 50 in Hoofddorp waard?
Schelphoek 50 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.170.047 (bandbreedte € 1.029.641 – € 1.310.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelphoek 50 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Schelphoek 50 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 1.129.825 (bandbreedte € 1.073.334 – € 1.186.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelphoek 50 in Hoofddorp?
Voor Schelphoek 50 adviseren wij een bod van € 1.211.794 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelphoek 50 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Schelphoek 50 in Hoofddorp bedragen € 5.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.170.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.722 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelphoek 50 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelphoek 50 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 72.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelphoek 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Schelphoek 50 ligt rond € 1.170.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelphoek 50?
Huishoudens in de buurt van Schelphoek 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.