Huiswaardemeter

Woningwaarde Statendam 10

2134WX Hoofddorp

302 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.404.746
+6,6%
[ € 1.236.176 – € 1.573.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.354.690[ € 1.286.956 – € 1.422.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.456.651[ € 1.382.191 – € 1.527.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Statendam 10 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.404.746 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.449Sinds september +0,5%
+€ 86.82712 maanden +6,6%
+€ 35.76912 mnd vs. NL +2,7%
Statendam 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.404.746 voor Statendam 10 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statendam 10 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.456.651. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.404.746.

Verwachte verkoopprijs Statendam 10
€ 1.456.651[ € 1.382.191 – € 1.527.684 ]
Verkoper houdt over€ 1.439.378−€ 17.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.487.934+€ 31.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.456.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.439.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statendam 10 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.354.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.486 per m².

Verwachte vraagprijs Statendam 10
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 1.354.690[ € 1.286.956 – € 1.422.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.486[ € 4.261 – € 4.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statendam 10 adviseren wij in een bod van € 1.456.651, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.354.690 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.404.746+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.456.651+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.529.484+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statendam 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.354.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statendam 10 in Hoofddorp bedragen € 7.078 per maand bij een woningwaarde van € 1.404.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.869
OZB€ 76
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.472.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statendam 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.404.746
Verwachte verkoopprijs€ 1.456.651
Verwachte vraagprijs€ 1.354.690
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersdam 52, 2134WZ Hoofddorp
Brouwersdam 52
2004 · 295 m²
€ 1.809.525
Straatbeeld van Statendam 4, 2134WX Hoofddorp
Statendam 4
2004 · 326 m²
€ 1.747.273
Straatbeeld van Statendam 33, 2134WX Hoofddorp
Statendam 33
2004 · 393 m²
€ 1.810.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Statendam 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.404.746 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Floriande West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Statendam 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statendam 10 in Hoofddorp.

Wat is Statendam 10 in Hoofddorp waard?
Statendam 10 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.404.746 (bandbreedte € 1.236.176 – € 1.573.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statendam 10 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Statendam 10 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 1.354.690 (bandbreedte € 1.286.956 – € 1.422.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Statendam 10 in Hoofddorp?
Voor Statendam 10 adviseren wij een bod van € 1.456.651 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statendam 10 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Statendam 10 in Hoofddorp bedragen € 7.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.404.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.869 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statendam 10 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statendam 10 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 86.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statendam 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Statendam 10 ligt rond € 1.404.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statendam 10?
Huishoudens in de buurt van Statendam 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.