Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersdam 5

2134WZ Hoofddorp

199 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.220.229
+6,6%
[ € 1.073.802 – € 1.366.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.176.890[ € 1.118.046 – € 1.235.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.265.164[ € 1.200.781 – € 1.327.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersdam 5 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.220.229 (€ 6.132 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.471Sinds september +0,5%
+€ 75.42212 maanden +6,6%
+€ 31.07112 mnd vs. NL +2,7%
Brouwersdam 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.220.229 voor Brouwersdam 5 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersdam 5 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.265.164. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.220.229.

Verwachte verkoopprijs Brouwersdam 5
€ 1.265.164[ € 1.200.781 – € 1.327.179 ]
Verkoper houdt over€ 1.249.997−€ 15.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.292.617+€ 27.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.265.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.249.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersdam 5 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.176.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.914 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersdam 5
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 1.176.890[ € 1.118.046 – € 1.235.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.914[ € 5.618 – € 6.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersdam 5 adviseren wij in een bod van € 1.265.164, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.176.890 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.220.229+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.265.164+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.328.422+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersdam 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.176.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersdam 5 in Hoofddorp bedragen € 6.141 per maand bij een woningwaarde van € 1.220.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.967
OZB€ 66
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.148.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersdam 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.220.229
Verwachte verkoopprijs€ 1.265.164
Verwachte vraagprijs€ 1.176.890
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landlust 12, 2134VZ Hoofddorp
Landlust 12
2003 · 209 m²
€ 1.025.439
Straatbeeld van Vlietepolder 29, 2134WH Hoofddorp
Vlietepolder 29
2003 · 183 m²
€ 906.749
Straatbeeld van Oosterschelde 11, 2134WL Hoofddorp
Oosterschelde 11
2003 · 165 m²
€ 759.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersdam 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.220.229 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Floriande West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brouwersdam 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersdam 5 in Hoofddorp.

Wat is Brouwersdam 5 in Hoofddorp waard?
Brouwersdam 5 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.220.229 (bandbreedte € 1.073.802 – € 1.366.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersdam 5 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Brouwersdam 5 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 1.176.890 (bandbreedte € 1.118.046 – € 1.235.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersdam 5 in Hoofddorp?
Voor Brouwersdam 5 adviseren wij een bod van € 1.265.164 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersdam 5 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersdam 5 in Hoofddorp bedragen € 6.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.220.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.967 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersdam 5 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersdam 5 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 75.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersdam 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersdam 5 ligt rond € 1.220.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersdam 5?
Huishoudens in de buurt van Brouwersdam 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.