Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringvliet 31

2134XB Hoofddorp

Te koop
218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.240.593
+5,6%
[ € 1.091.722 – € 1.389.464 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.285.433[ € 1.225.500 – € 1.354.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringvliet 31 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.240.593 (€ 5.691 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.579Sinds mei +0,5%
+€ 66.32712 maanden +5,6%
+€ 16.53112 mnd vs. NL +1,4%
Haringvliet 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.240.593 voor Haringvliet 31 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringvliet 31 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.285.433. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.240.593.

Verwachte verkoopprijs Haringvliet 31
€ 1.285.433[ € 1.225.500 – € 1.354.500 ]
Verkoper houdt over€ 1.270.043−€ 15.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.313.292+€ 27.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.285.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.270.043

Wat is de vraagprijs?

Haringvliet 31 in Hoofddorp staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.505 per m².

Vraagprijs Haringvliet 31
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.505[ € 5.229 – € 5.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 711.088[ € 350.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringvliet 31 adviseren wij in een bod van € 1.285.433, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.240.593+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.285.433+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.349.705+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringvliet 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringvliet 31 in Hoofddorp bedragen € 6.141 per maand bij een woningwaarde van € 1.240.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 620.000€ 1.861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.067
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.184.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringvliet 31

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.240.593
Verwachte verkoopprijs€ 1.285.433
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenenbaak 27, 2134XG Hoofddorp
Steenenbaak 27
2004 · 145 m²
€ 690.944
Straatbeeld van Banckspolder 17, 2134ZK Hoofddorp
Banckspolder 17
2001 · 138 m²
€ 640.548
Straatbeeld van Rijnlanderweg 761, 2132NK Hoofddorp
Rijnlanderweg 761
2003 · 188 m²
€ 925.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haringvliet 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.240.593 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Floriande West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haringvliet 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringvliet 31 in Hoofddorp.

Wat is Haringvliet 31 in Hoofddorp waard?
Haringvliet 31 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.240.593 (bandbreedte € 1.091.722 – € 1.389.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de vraagprijs van Haringvliet 31 in Hoofddorp?
Haringvliet 31 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringvliet 31 in Hoofddorp?
Voor Haringvliet 31 adviseren wij een bod van € 1.285.433 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringvliet 31 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Haringvliet 31 in Hoofddorp bedragen € 6.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.240.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.067 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 285 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringvliet 31 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringvliet 31 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 66.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringvliet 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Haringvliet 31 ligt rond € 1.240.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringvliet 31?
Huishoudens in de buurt van Haringvliet 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.