Huiswaardemeter

Woningwaarde Waddenweg 155

2134XL Hoofddorp

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.336
+6,6%
[ € 581.096 – € 739.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.336[ € 603.569 – € 667.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.320[ € 651.251 – € 719.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Waddenweg 155 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.336 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.502Sinds september +0,5%
+€ 40.81512 maanden +6,6%
+€ 16.81412 mnd vs. NL +2,7%
Waddenweg 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.336 voor Waddenweg 155 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waddenweg 155 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.320. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 660.336.

Verwachte verkoopprijs Waddenweg 155
€ 686.320[ € 651.251 – € 719.804 ]
Verkoper houdt over€ 677.520−€ 8.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.196+€ 15.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waddenweg 155 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Waddenweg 155
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 635.336[ € 603.569 – € 667.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waddenweg 155 adviseren wij in een bod van € 686.320, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.336 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.336+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.320+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.636+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waddenweg 155 zal in bij een vraagprijs van € 635.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waddenweg 155 in Hoofddorp bedragen € 3.367 per maand bij een woningwaarde van € 660.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waddenweg 155

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.336
Verwachte verkoopprijs€ 686.320
Verwachte vraagprijs€ 635.336
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterschelde 11, 2134WL Hoofddorp
Oosterschelde 11
2003 · 165 m²
€ 759.954
Straatbeeld van Vlietepolder 29, 2134WH Hoofddorp
Vlietepolder 29
2003 · 183 m²
€ 906.749
Straatbeeld van Roosduinen 129, 2134ZA Hoofddorp
Roosduinen 129
2002 · 162 m²
€ 775.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.336 zit Waddenweg 155 in het middensegment van Hoofddorp Floriande West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waddenweg 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waddenweg 155 in Hoofddorp.

Wat is Waddenweg 155 in Hoofddorp waard?
Waddenweg 155 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.336 (bandbreedte € 581.096 – € 739.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waddenweg 155 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Waddenweg 155 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 635.336 (bandbreedte € 603.569 – € 667.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Waddenweg 155 in Hoofddorp?
Voor Waddenweg 155 adviseren wij een bod van € 686.320 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waddenweg 155 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Waddenweg 155 in Hoofddorp bedragen € 3.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waddenweg 155 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waddenweg 155 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waddenweg 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Waddenweg 155 ligt rond € 660.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waddenweg 155?
Huishoudens in de buurt van Waddenweg 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.