Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltaweg 63

2134XS Hoofddorp

Te koop
189 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.381
+5,9%
[ € 817.855 – € 1.040.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.109[ € 916.396 – € 1.012.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltaweg 63 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 929.381 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.928Sinds juli +0,5%
+€ 51.73012 maanden +5,9%
+€ 20.73112 mnd vs. NL +2,4%
Deltaweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.381 voor Deltaweg 63 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltaweg 63 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.109. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 929.381.

Verwachte verkoopprijs Deltaweg 63
€ 962.109[ € 916.396 – € 1.012.858 ]
Verkoper houdt over€ 950.276−€ 11.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.501+€ 21.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.276

Wat is de vraagprijs?

Deltaweg 63 in Hoofddorp staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.757 per m².

Vraagprijs Deltaweg 63
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.757[ € 4.519 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 746.692[ € 365.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltaweg 63 adviseren wij in een bod van € 962.109, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.381+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.109+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.214+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltaweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltaweg 63 in Hoofddorp bedragen € 4.701 per maand bij een woningwaarde van € 929.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.545
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltaweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.381
Verwachte verkoopprijs€ 962.109
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenenbaak 27, 2134XG Hoofddorp
Steenenbaak 27
2004 · 145 m²
€ 696.273
Straatbeeld van Banckspolder 17, 2134ZK Hoofddorp
Banckspolder 17
2001 · 138 m²
€ 645.489
Straatbeeld van Westerschelde 53, 2134VX Hoofddorp
Westerschelde 53
2003 · 116 m²
€ 595.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deltaweg 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.381 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Floriande West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deltaweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltaweg 63 in Hoofddorp.

Wat is Deltaweg 63 in Hoofddorp waard?
Deltaweg 63 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.381 (bandbreedte € 817.855 – € 1.040.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de vraagprijs van Deltaweg 63 in Hoofddorp?
Deltaweg 63 in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltaweg 63 in Hoofddorp?
Voor Deltaweg 63 adviseren wij een bod van € 962.109 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltaweg 63 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Deltaweg 63 in Hoofddorp bedragen € 4.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.545 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltaweg 63 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltaweg 63 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 51.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltaweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Deltaweg 63 ligt rond € 929.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltaweg 63?
Huishoudens in de buurt van Deltaweg 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.