Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandaris 50

2134XT Hoofddorp

Te koop
203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.128.394
+5,6%
[ € 992.987 – € 1.263.801 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.088.000[ € 1.033.600 – € 1.142.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.169.179[ € 1.111.120 – € 1.228.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandaris 50 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.128.394 (€ 5.559 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.984Sinds mei +0,5%
+€ 60.32912 maanden +5,6%
+€ 15.03612 mnd vs. NL +1,4%
Brandaris 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.128.394 voor Brandaris 50 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandaris 50 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.169.179. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.128.394.

Verwachte verkoopprijs Brandaris 50
€ 1.169.179[ € 1.111.120 – € 1.228.080 ]
Verkoper houdt over€ 1.155.068−€ 14.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.194.713+€ 25.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.169.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.155.068

Wat is de vraagprijs?

Brandaris 50 in Hoofddorp staat in te koop voor € 1.088.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.360 per m².

Vraagprijs Brandaris 50
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 1.088.000[ € 1.033.600 – € 1.142.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.360[ € 5.092 – € 5.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 711.088[ € 350.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandaris 50 adviseren wij in een bod van € 1.169.179, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.088.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.128.394+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.169.179+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.227.638+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandaris 50 zal in bij een vraagprijs van € 1.088.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandaris 50 in Hoofddorp bedragen € 5.591 per maand bij een woningwaarde van € 1.128.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 564.000€ 1.693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.518
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.986.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandaris 50

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.128.394
Verwachte verkoopprijs€ 1.169.179
Vraagprijs€ 1.088.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenenbaak 27, 2134XG Hoofddorp
Steenenbaak 27
2004 · 145 m²
€ 690.944
Straatbeeld van Banckspolder 17, 2134ZK Hoofddorp
Banckspolder 17
2001 · 138 m²
€ 640.548
Straatbeeld van Schildgronden 77, 2134ZV Hoofddorp
Schildgronden 77
2001 · 103 m²
€ 531.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandaris 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.128.394 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Floriande West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brandaris 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandaris 50 in Hoofddorp.

Wat is Brandaris 50 in Hoofddorp waard?
Brandaris 50 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.128.394 (bandbreedte € 992.987 – € 1.263.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de vraagprijs van Brandaris 50 in Hoofddorp?
Brandaris 50 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 1.088.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandaris 50 in Hoofddorp?
Voor Brandaris 50 adviseren wij een bod van € 1.169.179 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandaris 50 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Brandaris 50 in Hoofddorp bedragen € 5.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.128.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.518 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 260 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandaris 50 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandaris 50 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 60.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandaris 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Brandaris 50 ligt rond € 1.128.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandaris 50?
Huishoudens in de buurt van Brandaris 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.