Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roosduinen 129, 2134ZA Hoofddorp

Woningwaarde Roosduinen 129

2134ZA Hoofddorp

Te koop
162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.252
+6,6%
[ € 682.222 – € 868.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 746.071[ € 708.767 – € 783.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.352[ € 764.051 – € 844.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosduinen 129 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.252 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.111Sinds september +0,5%
+€ 47.91812 maanden +6,6%
+€ 19.74012 mnd vs. NL +2,7%
Roosduinen 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.252 voor Roosduinen 129 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosduinen 129 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.352. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 775.252.

Verwachte verkoopprijs Roosduinen 129
€ 804.352[ € 764.051 – € 844.478 ]
Verkoper houdt over€ 794.254−€ 10.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.589+€ 18.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.254

Wat is de vraagprijs?

Roosduinen 129 in Hoofddorp staat in te koop voor € 746.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Vraagprijs Roosduinen 129
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 746.071[ € 708.767 – € 783.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosduinen 129 adviseren wij in een bod van € 804.352, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 746.071 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.252+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.352+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.570+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosduinen 129 zal in bij een vraagprijs van € 746.071 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosduinen 129 in Hoofddorp bedragen € 3.933 per maand bij een woningwaarde van € 775.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.791
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosduinen 129

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.252
Verwachte verkoopprijs€ 804.352
Vraagprijs€ 746.071
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterschelde 11, 2134WL Hoofddorp
Oosterschelde 11
2003 · 165 m²
€ 759.954
Straatbeeld van Steenenbaak 27, 2134XG Hoofddorp
Steenenbaak 27
2004 · 145 m²
€ 696.273
Straatbeeld van Vlietepolder 29, 2134WH Hoofddorp
Vlietepolder 29
2003 · 183 m²
€ 906.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roosduinen 129 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.252 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Floriande West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roosduinen 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosduinen 129 in Hoofddorp.

Wat is Roosduinen 129 in Hoofddorp waard?
Roosduinen 129 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.252 (bandbreedte € 682.222 – € 868.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de vraagprijs van Roosduinen 129 in Hoofddorp?
Roosduinen 129 in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 746.071. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosduinen 129 in Hoofddorp?
Voor Roosduinen 129 adviseren wij een bod van € 804.352 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosduinen 129 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Roosduinen 129 in Hoofddorp bedragen € 3.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.791 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosduinen 129 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosduinen 129 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosduinen 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Roosduinen 129 ligt rond € 775.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosduinen 129?
Huishoudens in de buurt van Roosduinen 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.