Huiswaardemeter

Woningwaarde Assumburg 35

2135BA Hoofddorp

Te koop
150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.205
+5,6%
[ € 729.700 – € 928.710 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.330[ € 815.480 – € 901.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Assumburg 35 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 829.205 (€ 5.528 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.397Sinds mei +0,5%
+€ 44.33312 maanden +5,6%
+€ 11.05012 mnd vs. NL +1,4%
Assumburg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.205 voor Assumburg 35 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assumburg 35 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.330. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 829.205.

Verwachte verkoopprijs Assumburg 35
€ 860.330[ € 815.480 – € 901.320 ]
Verkoper houdt over€ 849.616−€ 10.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.687+€ 19.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.616

Wat is de vraagprijs?

Assumburg 35 in Hoofddorp staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.333 per m².

Vraagprijs Assumburg 35
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg WestBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.333[ € 5.067 – € 5.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg West
€ 679.000[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assumburg 35 adviseren wij in een bod van € 860.330, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.205+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.330+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.347+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assumburg 35 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assumburg 35 in Hoofddorp bedragen € 4.125 per maand bij een woningwaarde van € 829.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 415.000€ 1.244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.055
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assumburg 35

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.205
Verwachte verkoopprijs€ 860.330
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (43%)
C (20%)
D (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg West

Hoofddorp Toolenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Tudor 119, 2135WD Hoofddorp
Laan van Tudor 119
2021 · 124 m²
€ 780.786
Straatbeeld van Joop den Uylstraat 22, 2132LX Hoofddorp
Joop den Uylstraat 22
2020 · 103 m²
€ 641.417
Straatbeeld van Anna Boleynlaan 19, 2135VC Hoofddorp
Anna Boleynlaan 19
2015 · 139 m²
€ 713.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Assumburg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.205 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Toolenburg West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Assumburg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assumburg 35 in Hoofddorp.

Wat is Assumburg 35 in Hoofddorp waard?
Assumburg 35 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.205 (bandbreedte € 729.700 – € 928.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg West.
Wat is de vraagprijs van Assumburg 35 in Hoofddorp?
Assumburg 35 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Assumburg 35 in Hoofddorp?
Voor Assumburg 35 adviseren wij een bod van € 860.330 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assumburg 35 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Assumburg 35 in Hoofddorp bedragen € 4.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.055 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assumburg 35 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assumburg 35 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assumburg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg West is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Assumburg 35 ligt rond € 829.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assumburg 35?
Huishoudens in de buurt van Assumburg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.