Huiswaardemeter

Woningwaarde Cannenburg 22

2135CG Hoofddorp

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.711
+6,6%
[ € 466.146 – € 593.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.210[ € 481.850 – € 532.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.210[ € 524.735 – € 579.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Cannenburg 22 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.711 (€ 5.821 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +0,5%
+€ 32.74112 maanden +6,6%
+€ 13.48812 mnd vs. NL +2,7%
Cannenburg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.711 voor Cannenburg 22 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cannenburg 22 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.210. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.711.

Verwachte verkoopprijs Cannenburg 22
€ 553.210[ € 524.735 – € 579.970 ]
Verkoper houdt over€ 545.875−€ 7.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.424+€ 13.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cannenburg 22 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.574 per m².

Verwachte vraagprijs Cannenburg 22
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg WestBoven gem.
€ 507.210[ € 481.850 – € 532.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.574[ € 5.295 – € 5.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg West
€ 652.471[ € 519.000 – € 1.030.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cannenburg 22 adviseren wij in een bod van € 553.210, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.210 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.711+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.210+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.871+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cannenburg 22 zal in bij een vraagprijs van € 507.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cannenburg 22 in Hoofddorp bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 529.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cannenburg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.711
Verwachte verkoopprijs€ 553.210
Verwachte vraagprijs€ 507.210
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (43%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg West

Hoofddorp Toolenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuilenburg 69, 2135GK Hoofddorp
Schuilenburg 69
1994 · 98 m²
€ 553.017
Straatbeeld van Rondenburglaan 42, 2135AW Hoofddorp
Rondenburglaan 42
1995 · 100 m²
€ 599.131
Straatbeeld van Middenburg 19, 2135AZ Hoofddorp
Middenburg 19
1995 · 77 m²
€ 386.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cannenburg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Toolenburg West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cannenburg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cannenburg 22 in Hoofddorp.

Wat is Cannenburg 22 in Hoofddorp waard?
Cannenburg 22 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.711 (bandbreedte € 466.146 – € 593.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cannenburg 22 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Cannenburg 22 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 507.210 (bandbreedte € 481.850 – € 532.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Cannenburg 22 in Hoofddorp?
Voor Cannenburg 22 adviseren wij een bod van € 553.210 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cannenburg 22 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Cannenburg 22 in Hoofddorp bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cannenburg 22 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cannenburg 22 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cannenburg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg West is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Cannenburg 22 ligt rond € 529.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cannenburg 22?
Huishoudens in de buurt van Cannenburg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.