Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemenburg 55

2135DV Hoofddorp

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.910
+6,6%
[ € 426.721 – € 543.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.495[ € 441.270 – € 487.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.222[ € 480.102 – € 530.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemenburg 55 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.910 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.571Sinds september +0,5%
+€ 29.97212 maanden +6,6%
+€ 12.34712 mnd vs. NL +2,7%
Lemenburg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.910 voor Lemenburg 55 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemenburg 55 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.222. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.910.

Verwachte verkoopprijs Lemenburg 55
€ 506.222[ € 480.102 – € 530.639 ]
Verkoper houdt over€ 499.404−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.496+€ 12.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemenburg 55 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Verwachte vraagprijs Lemenburg 55
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg WestBoven gem.
€ 464.495[ € 441.270 – € 487.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.326 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg West
€ 652.471[ € 519.000 – € 1.030.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemenburg 55 adviseren wij in een bod van € 506.222, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.495 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.910+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.222+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.533+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemenburg 55 zal in bij een vraagprijs van € 464.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemenburg 55 in Hoofddorp bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 484.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemenburg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.910
Verwachte verkoopprijs€ 506.222
Verwachte vraagprijs€ 464.495
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (43%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg West

Hoofddorp Toolenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondenburglaan 42, 2135AW Hoofddorp
Rondenburglaan 42
1995 · 100 m²
€ 599.131
Straatbeeld van Schuilenburg 69, 2135GK Hoofddorp
Schuilenburg 69
1994 · 98 m²
€ 553.017
Straatbeeld van Schuilenburg 68, 2135GM Hoofddorp
Schuilenburg 68
1989 · 112 m²
€ 609.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lemenburg 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Toolenburg West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lemenburg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemenburg 55 in Hoofddorp.

Wat is Lemenburg 55 in Hoofddorp waard?
Lemenburg 55 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.910 (bandbreedte € 426.721 – € 543.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemenburg 55 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Lemenburg 55 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 464.495 (bandbreedte € 441.270 – € 487.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemenburg 55 in Hoofddorp?
Voor Lemenburg 55 adviseren wij een bod van € 506.222 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemenburg 55 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Lemenburg 55 in Hoofddorp bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemenburg 55 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemenburg 55 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemenburg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg West is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Lemenburg 55 ligt rond € 484.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemenburg 55?
Huishoudens in de buurt van Lemenburg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.