Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemenburg 61

2135DV Hoofddorp

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.813
+6,6%
[ € 450.395 – € 573.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.248[ € 465.736 – € 514.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.326[ € 506.721 – € 560.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemenburg 61 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.813 (€ 5.624 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds september +0,5%
+€ 31.63512 maanden +6,6%
+€ 13.03212 mnd vs. NL +2,7%
Lemenburg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.813 voor Lemenburg 61 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemenburg 61 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.326. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.813.

Verwachte verkoopprijs Lemenburg 61
€ 534.326[ € 506.721 – € 560.059 ]
Verkoper houdt over€ 527.198−€ 7.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.163+€ 12.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemenburg 61 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.387 per m².

Verwachte vraagprijs Lemenburg 61
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg WestBoven gem.
€ 490.248[ € 465.736 – € 514.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.387[ € 5.118 – € 5.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg West
€ 652.471[ € 519.000 – € 1.030.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemenburg 61 adviseren wij in een bod van € 534.326, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.248 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.813+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.326+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.042+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemenburg 61 zal in bij een vraagprijs van € 490.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemenburg 61 in Hoofddorp bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 511.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemenburg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.813
Verwachte verkoopprijs€ 534.326
Verwachte vraagprijs€ 490.248
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (43%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg West

Hoofddorp Toolenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuilenburg 69, 2135GK Hoofddorp
Schuilenburg 69
1994 · 98 m²
€ 553.017
Straatbeeld van Rondenburglaan 42, 2135AW Hoofddorp
Rondenburglaan 42
1995 · 100 m²
€ 599.131
Straatbeeld van Middenburg 19, 2135AZ Hoofddorp
Middenburg 19
1995 · 77 m²
€ 386.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lemenburg 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Toolenburg West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lemenburg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemenburg 61 in Hoofddorp.

Wat is Lemenburg 61 in Hoofddorp waard?
Lemenburg 61 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.813 (bandbreedte € 450.395 – € 573.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemenburg 61 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Lemenburg 61 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 490.248 (bandbreedte € 465.736 – € 514.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemenburg 61 in Hoofddorp?
Voor Lemenburg 61 adviseren wij een bod van € 534.326 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemenburg 61 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Lemenburg 61 in Hoofddorp bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemenburg 61 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemenburg 61 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemenburg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg West is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Lemenburg 61 ligt rond € 511.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemenburg 61?
Huishoudens in de buurt van Lemenburg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.