Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenburglaan 12

2135ES Hoofddorp

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.433
+5,9%
[ € 494.061 – € 628.805 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.095[ € 557.110 – € 615.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenburglaan 12 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 561.433 (€ 6.037 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.977Sinds juli +0,5%
+€ 31.25012 maanden +5,9%
+€ 12.52412 mnd vs. NL +2,4%
Hazenburglaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.433 voor Hazenburglaan 12 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenburglaan 12 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.095. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 561.433.

Verwachte verkoopprijs Hazenburglaan 12
€ 585.095[ € 557.110 – € 615.754 ]
Verkoper houdt over€ 577.409−€ 7.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.947+€ 13.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.409

Wat is de vraagprijs?

Hazenburglaan 12 in Hoofddorp staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.796 per m².

Vraagprijs Hazenburglaan 12
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg WestBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.796[ € 5.506 – € 6.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg West
€ 652.000[ € 485.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenburglaan 12 adviseren wij in een bod van € 585.095, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.433+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.095+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.350+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenburglaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenburglaan 12 in Hoofddorp bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 561.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenburglaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.433
Verwachte verkoopprijs€ 585.095
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (43%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg West

Hoofddorp Toolenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuilenburg 69, 2135GK Hoofddorp
Schuilenburg 69
1994 · 98 m²
€ 553.017
Straatbeeld van Taniaburg 62, 2135BZ Hoofddorp
Taniaburg 62
1994 · 108 m²
€ 576.835
Straatbeeld van Middenburg 19, 2135AZ Hoofddorp
Middenburg 19
1995 · 77 m²
€ 386.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.433 zit Hazenburglaan 12 in het middensegment van Hoofddorp Toolenburg West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazenburglaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenburglaan 12 in Hoofddorp.

Wat is Hazenburglaan 12 in Hoofddorp waard?
Hazenburglaan 12 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.433 (bandbreedte € 494.061 – € 628.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg West.
Wat is de vraagprijs van Hazenburglaan 12 in Hoofddorp?
Hazenburglaan 12 in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenburglaan 12 in Hoofddorp?
Voor Hazenburglaan 12 adviseren wij een bod van € 585.095 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenburglaan 12 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenburglaan 12 in Hoofddorp bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenburglaan 12 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenburglaan 12 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenburglaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg West is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Hazenburglaan 12 ligt rond € 561.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenburglaan 12?
Huishoudens in de buurt van Hazenburglaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.