Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuilenburg 32

2135GL Hoofddorp

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.197
+6,6%
[ € 478.893 – € 609.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.093[ € 495.038 – € 547.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.325[ € 539.096 – € 595.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuilenburg 32 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.197 (€ 5.669 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds september +0,5%
+€ 33.63712 maanden +6,6%
+€ 13.85712 mnd vs. NL +2,7%
Schuilenburg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.197 voor Schuilenburg 32 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuilenburg 32 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.325. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.197.

Verwachte verkoopprijs Schuilenburg 32
€ 568.325[ € 539.096 – € 595.844 ]
Verkoper houdt over€ 560.823−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.842+€ 13.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuilenburg 32 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.428 per m².

Verwachte vraagprijs Schuilenburg 32
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg WestBoven gem.
€ 521.093[ € 495.038 – € 547.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.428[ € 5.157 – € 5.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg West
€ 652.471[ € 519.000 – € 1.030.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuilenburg 32 adviseren wij in een bod van € 568.325, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.093 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.197+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.325+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.741+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuilenburg 32 zal in bij een vraagprijs van € 521.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuilenburg 32 in Hoofddorp bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 544.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuilenburg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.197
Verwachte verkoopprijs€ 568.325
Verwachte vraagprijs€ 521.093
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (43%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg West

Hoofddorp Toolenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuilenburg 69, 2135GK Hoofddorp
Schuilenburg 69
1994 · 98 m²
€ 553.017
Straatbeeld van Rondenburglaan 42, 2135AW Hoofddorp
Rondenburglaan 42
1995 · 100 m²
€ 599.131
Straatbeeld van Schuilenburg 68, 2135GM Hoofddorp
Schuilenburg 68
1989 · 112 m²
€ 609.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuilenburg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Toolenburg West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schuilenburg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuilenburg 32 in Hoofddorp.

Wat is Schuilenburg 32 in Hoofddorp waard?
Schuilenburg 32 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.197 (bandbreedte € 478.893 – € 609.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuilenburg 32 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Schuilenburg 32 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 521.093 (bandbreedte € 495.038 – € 547.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuilenburg 32 in Hoofddorp?
Voor Schuilenburg 32 adviseren wij een bod van € 568.325 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuilenburg 32 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Schuilenburg 32 in Hoofddorp bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuilenburg 32 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuilenburg 32 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuilenburg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg West is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Schuilenburg 32 ligt rond € 544.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuilenburg 32?
Huishoudens in de buurt van Schuilenburg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.