Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Franklaan 18

2135HA Hoofddorp

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.408
+6,6%
[ € 534.519 – € 680.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.053[ € 554.850 – € 613.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.697[ € 599.238 – € 662.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Franklaan 18 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.408 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds september +0,5%
+€ 37.54412 maanden +6,6%
+€ 15.46712 mnd vs. NL +2,7%
Anne Franklaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.408 voor Anne Franklaan 18 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Franklaan 18 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.697. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.408.

Verwachte verkoopprijs Anne Franklaan 18
€ 631.697[ € 599.238 – € 662.316 ]
Verkoper houdt over€ 623.498−€ 8.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.481+€ 14.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Franklaan 18 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Franklaan 18
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg OostBoven gem.
€ 584.053[ € 554.850 – € 613.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Oost
€ 665.708[ € 445.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Franklaan 18 adviseren wij in een bod van € 631.697, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 584.053 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.408+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.697+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.282+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Franklaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 584.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Franklaan 18 in Hoofddorp bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 607.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Franklaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.408
Verwachte verkoopprijs€ 631.697
Verwachte vraagprijs€ 584.053
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (44%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Oost

Hoofddorp Toolenburg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompésingel 26, 2135JA Hoofddorp
Marga Klompésingel 26
1990 · 106 m²
€ 562.951
Straatbeeld van Femina Mullerstraat 110, 2135MT Hoofddorp
Femina Mullerstraat 110
1992 · 152 m²
€ 711.609
Straatbeeld van Elisa van Calcarstraat 78, 2135LS Hoofddorp
Elisa van Calcarstraat 78
1992 · 157 m²
€ 711.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.408 zit Anne Franklaan 18 in het middensegment van Hoofddorp Toolenburg Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anne Franklaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Franklaan 18 in Hoofddorp.

Wat is Anne Franklaan 18 in Hoofddorp waard?
Anne Franklaan 18 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.408 (bandbreedte € 534.519 – € 680.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Franklaan 18 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Anne Franklaan 18 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 584.053 (bandbreedte € 554.850 – € 613.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Franklaan 18 in Hoofddorp?
Voor Anne Franklaan 18 adviseren wij een bod van € 631.697 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Franklaan 18 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Franklaan 18 in Hoofddorp bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Franklaan 18 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Franklaan 18 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Franklaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Oost is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Anne Franklaan 18 ligt rond € 607.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Franklaan 18?
Huishoudens in de buurt van Anne Franklaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.