Huiswaardemeter

Woningwaarde Francina Spoelstraat 9

2135HK Hoofddorp

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.014
+6,6%
[ € 346.732 – € 441.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.529[ € 357.703 – € 395.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.311[ € 390.969 – € 432.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Francina Spoelstraat 9 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.014 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds september +0,5%
+€ 24.35412 maanden +6,6%
+€ 10.03312 mnd vs. NL +2,7%
Francina Spoelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.014 voor Francina Spoelstraat 9 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Francina Spoelstraat 9 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.311. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.014.

Verwachte verkoopprijs Francina Spoelstraat 9
€ 412.311[ € 390.969 – € 432.123 ]
Verkoper houdt over€ 406.526−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.707+€ 10.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Francina Spoelstraat 9 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Verwachte vraagprijs Francina Spoelstraat 9
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg OostBoven gem.
€ 376.529[ € 357.703 – € 395.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.208 – € 4.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Oost
€ 665.708[ € 445.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Francina Spoelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 412.311, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.529 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.014+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.311+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.927+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Francina Spoelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 376.529 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Francina Spoelstraat 9 in Hoofddorp bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 394.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Francina Spoelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.014
Verwachte verkoopprijs€ 412.311
Verwachte vraagprijs€ 376.529
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (44%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Oost

Hoofddorp Toolenburg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groeneweghof 19, 2135NK Hoofddorp
Suze Groeneweghof 19
1992 · 84 m²
€ 489.923
Straatbeeld van Joke Smitstraat 104, 2135JK Hoofddorp
Joke Smitstraat 104
1991 · 81 m²
€ 464.217
Straatbeeld van Femina Mullerstraat 130, 2135MT Hoofddorp
Femina Mullerstraat 130
1991 · 97 m²
€ 517.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.014 is Francina Spoelstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Toolenburg Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Francina Spoelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Francina Spoelstraat 9 in Hoofddorp.

Wat is Francina Spoelstraat 9 in Hoofddorp waard?
Francina Spoelstraat 9 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.014 (bandbreedte € 346.732 – € 441.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Francina Spoelstraat 9 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Francina Spoelstraat 9 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 376.529 (bandbreedte € 357.703 – € 395.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Francina Spoelstraat 9 in Hoofddorp?
Voor Francina Spoelstraat 9 adviseren wij een bod van € 412.311 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Francina Spoelstraat 9 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Francina Spoelstraat 9 in Hoofddorp bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Francina Spoelstraat 9 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Francina Spoelstraat 9 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Francina Spoelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Oost is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Francina Spoelstraat 9 ligt rond € 394.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Francina Spoelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Francina Spoelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.