Huiswaardemeter
Straatbeeld van Femina Mullerstraat 130, 2135MT Hoofddorp

Woningwaarde Femina Mullerstraat 130

2135MT Hoofddorp

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.908
+6,6%
[ € 455.759 – € 580.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.736[ € 515.766 – € 570.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Femina Mullerstraat 130 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.908 (€ 5.339 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +0,5%
+€ 32.01212 maanden +6,6%
+€ 13.18812 mnd vs. NL +2,7%
Femina Mullerstraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.908 voor Femina Mullerstraat 130 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Femina Mullerstraat 130 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.736. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 517.908.

Verwachte verkoopprijs Femina Mullerstraat 130
€ 539.736[ € 515.766 – € 570.058 ]
Verkoper houdt over€ 532.549−€ 7.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.681+€ 12.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Femina Mullerstraat 130 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Verwachte vraagprijs Femina Mullerstraat 130
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg OostBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.887 – € 5.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Oost
€ 665.708[ € 445.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Femina Mullerstraat 130 adviseren wij in een bod van € 539.736, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.908+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.736+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.723+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Femina Mullerstraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Femina Mullerstraat 130 in Hoofddorp bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 517.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Femina Mullerstraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.908
Verwachte verkoopprijs€ 539.736
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (44%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Oost

Hoofddorp Toolenburg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompésingel 26, 2135JA Hoofddorp
Marga Klompésingel 26
1990 · 106 m²
€ 562.951
Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 95, 2135ST Hoofddorp
Irene Vorrinkstraat 95
1998 · 100 m²
€ 497.912
Straatbeeld van Suze Groeneweghof 19, 2135NK Hoofddorp
Suze Groeneweghof 19
1992 · 84 m²
€ 489.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Femina Mullerstraat 130 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Toolenburg Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Femina Mullerstraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Femina Mullerstraat 130 in Hoofddorp.

Wat is Femina Mullerstraat 130 in Hoofddorp waard?
Femina Mullerstraat 130 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.908 (bandbreedte € 455.759 – € 580.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Femina Mullerstraat 130 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Femina Mullerstraat 130 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Femina Mullerstraat 130 in Hoofddorp?
Voor Femina Mullerstraat 130 adviseren wij een bod van € 539.736 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Femina Mullerstraat 130 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Femina Mullerstraat 130 in Hoofddorp bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Femina Mullerstraat 130 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Femina Mullerstraat 130 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Femina Mullerstraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Oost is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Femina Mullerstraat 130 ligt rond € 517.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Femina Mullerstraat 130?
Huishoudens in de buurt van Femina Mullerstraat 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.