Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Tesselschadelaan 81

2135RE Hoofddorp

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.392
+5,6%
[ € 481.705 – € 613.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.713[ € 543.139 – € 600.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Tesselschadelaan 81 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.392 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.903Sinds mei +0,5%
+€ 29.26612 maanden +5,6%
+€ 7.29412 mnd vs. NL +1,4%
Maria Tesselschadelaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.392 voor Maria Tesselschadelaan 81 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Tesselschadelaan 81 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.713. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 547.392.

Verwachte verkoopprijs Maria Tesselschadelaan 81
€ 570.713[ € 543.139 – € 600.311 ]
Verkoper houdt over€ 563.185−€ 7.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.277+€ 13.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.185

Wat is de vraagprijs?

Maria Tesselschadelaan 81 in Hoofddorp staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Vraagprijs Maria Tesselschadelaan 81
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg OostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Oost
€ 613.500[ € 525.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Tesselschadelaan 81 adviseren wij in een bod van € 570.713, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.392+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.713+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.249+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Tesselschadelaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Tesselschadelaan 81 in Hoofddorp bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 547.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Tesselschadelaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.392
Verwachte verkoopprijs€ 570.713
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (45%)
C (16%)
D (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Oost

Hoofddorp Toolenburg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 95, 2135ST Hoofddorp
Irene Vorrinkstraat 95
1998 · 100 m²
€ 494.101
Straatbeeld van Elisa van Calcarstraat 78, 2135LS Hoofddorp
Elisa van Calcarstraat 78
1992 · 157 m²
€ 706.155
Straatbeeld van Suze Groeneweghof 19, 2135NK Hoofddorp
Suze Groeneweghof 19
1992 · 84 m²
€ 486.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Tesselschadelaan 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Toolenburg Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maria Tesselschadelaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Tesselschadelaan 81 in Hoofddorp.

Wat is Maria Tesselschadelaan 81 in Hoofddorp waard?
Maria Tesselschadelaan 81 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.392 (bandbreedte € 481.705 – € 613.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost.
Wat is de vraagprijs van Maria Tesselschadelaan 81 in Hoofddorp?
Maria Tesselschadelaan 81 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Tesselschadelaan 81 in Hoofddorp?
Voor Maria Tesselschadelaan 81 adviseren wij een bod van € 570.713 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Tesselschadelaan 81 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Tesselschadelaan 81 in Hoofddorp bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Tesselschadelaan 81 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Tesselschadelaan 81 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Tesselschadelaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Oost is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Maria Tesselschadelaan 81 ligt rond € 547.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Tesselschadelaan 81?
Huishoudens in de buurt van Maria Tesselschadelaan 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.