Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aagje Dekenstraat 13, 2135RJ Hoofddorp

Woningwaarde Aagje Dekenstraat 13

2135RJ Hoofddorp

Te koop
172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.006
+5,9%
[ € 724.245 – € 921.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.279[ € 811.139 – € 896.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Aagje Dekenstraat 13 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 823.006 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.364Sinds juli +0,5%
+€ 45.80912 maanden +5,9%
+€ 18.35812 mnd vs. NL +2,4%
Aagje Dekenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.006 voor Aagje Dekenstraat 13 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aagje Dekenstraat 13 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.279. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 823.006.

Verwachte verkoopprijs Aagje Dekenstraat 13
€ 854.279[ € 811.139 – € 896.522 ]
Verkoper houdt over€ 843.632−€ 10.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.515+€ 19.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.632

Wat is de vraagprijs?

Aagje Dekenstraat 13 in Hoofddorp staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Vraagprijs Aagje Dekenstraat 13
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg OostBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Oost
€ 643.818[ € 425.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aagje Dekenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 854.279, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.006+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.279+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.993+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aagje Dekenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aagje Dekenstraat 13 in Hoofddorp bedragen € 4.171 per maand bij een woningwaarde van € 823.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.025
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aagje Dekenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.006
Verwachte verkoopprijs€ 854.279
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (44%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Oost

Hoofddorp Toolenburg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisa van Calcarstraat 78, 2135LS Hoofddorp
Elisa van Calcarstraat 78
1992 · 157 m²
€ 711.602
Straatbeeld van Elisa van Calcarstraat 40, 2135LP Hoofddorp
Elisa van Calcarstraat 40
1992 · 191 m²
€ 802.601
Straatbeeld van Femina Mullerstraat 110, 2135MT Hoofddorp
Femina Mullerstraat 110
1992 · 152 m²
€ 715.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aagje Dekenstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.006 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Toolenburg Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aagje Dekenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aagje Dekenstraat 13 in Hoofddorp.

Wat is Aagje Dekenstraat 13 in Hoofddorp waard?
Aagje Dekenstraat 13 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.006 (bandbreedte € 724.245 – € 921.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost.
Wat is de vraagprijs van Aagje Dekenstraat 13 in Hoofddorp?
Aagje Dekenstraat 13 in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Aagje Dekenstraat 13 in Hoofddorp?
Voor Aagje Dekenstraat 13 adviseren wij een bod van € 854.279 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aagje Dekenstraat 13 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Aagje Dekenstraat 13 in Hoofddorp bedragen € 4.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.025 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aagje Dekenstraat 13 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aagje Dekenstraat 13 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 45.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aagje Dekenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Oost is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Aagje Dekenstraat 13 ligt rond € 823.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aagje Dekenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Aagje Dekenstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.