Huiswaardemeter

Woningwaarde Nienke van Hichtumstraat 25

2135RL Hoofddorp

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.174
+6,6%
[ € 397.913 – € 506.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.884[ € 411.240 – € 454.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.324[ € 447.840 – € 494.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Nienke van Hichtumstraat 25 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.174 (€ 5.383 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,5%
+€ 27.94912 maanden +6,6%
+€ 11.51412 mnd vs. NL +2,7%
Nienke van Hichtumstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.174 voor Nienke van Hichtumstraat 25 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nienke van Hichtumstraat 25 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.324. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.174.

Verwachte verkoopprijs Nienke van Hichtumstraat 25
€ 472.324[ € 447.840 – € 494.981 ]
Verkoper houdt over€ 465.878−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.920+€ 11.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nienke van Hichtumstraat 25 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.153 per m².

Verwachte vraagprijs Nienke van Hichtumstraat 25
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg OostBoven gem.
€ 432.884[ € 411.240 – € 454.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.153[ € 4.896 – € 5.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Oost
€ 665.708[ € 445.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nienke van Hichtumstraat 25 adviseren wij in een bod van € 472.324, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.884 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.174+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.324+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.940+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nienke van Hichtumstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 432.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nienke van Hichtumstraat 25 in Hoofddorp bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 452.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nienke van Hichtumstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.174
Verwachte verkoopprijs€ 472.324
Verwachte vraagprijs€ 432.884
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (44%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Oost

Hoofddorp Toolenburg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groeneweghof 19, 2135NK Hoofddorp
Suze Groeneweghof 19
1992 · 84 m²
€ 489.923
Straatbeeld van Joke Smitstraat 104, 2135JK Hoofddorp
Joke Smitstraat 104
1991 · 81 m²
€ 464.217
Straatbeeld van Femina Mullerstraat 130, 2135MT Hoofddorp
Femina Mullerstraat 130
1991 · 97 m²
€ 517.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.174 is Nienke van Hichtumstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Toolenburg Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nienke van Hichtumstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nienke van Hichtumstraat 25 in Hoofddorp.

Wat is Nienke van Hichtumstraat 25 in Hoofddorp waard?
Nienke van Hichtumstraat 25 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.174 (bandbreedte € 397.913 – € 506.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nienke van Hichtumstraat 25 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Nienke van Hichtumstraat 25 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 432.884 (bandbreedte € 411.240 – € 454.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Nienke van Hichtumstraat 25 in Hoofddorp?
Voor Nienke van Hichtumstraat 25 adviseren wij een bod van € 472.324 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nienke van Hichtumstraat 25 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nienke van Hichtumstraat 25 in Hoofddorp bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nienke van Hichtumstraat 25 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nienke van Hichtumstraat 25 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nienke van Hichtumstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Oost is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Nienke van Hichtumstraat 25 ligt rond € 452.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nienke van Hichtumstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Nienke van Hichtumstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.