Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolffstraat 30

2135RT Hoofddorp

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.479
+6,6%
[ € 426.342 – € 542.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.711[ € 440.525 – € 486.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.178[ € 480.172 – € 530.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolffstraat 30 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.479 (€ 5.768 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds september +0,5%
+€ 29.94612 maanden +6,6%
+€ 12.33712 mnd vs. NL +2,7%
Betje Wolffstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.479 voor Betje Wolffstraat 30 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolffstraat 30 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.178. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.479.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolffstraat 30
€ 506.178[ € 480.172 – € 530.718 ]
Verkoper houdt over€ 499.360−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.452+€ 12.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betje Wolffstraat 30 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.520 per m².

Verwachte vraagprijs Betje Wolffstraat 30
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg OostBoven gem.
€ 463.711[ € 440.525 – € 486.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.520[ € 5.244 – € 5.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Oost
€ 665.708[ € 445.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolffstraat 30 adviseren wij in een bod van € 506.178, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.711 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.479+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.178+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.487+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolffstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 463.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolffstraat 30 in Hoofddorp bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 484.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolffstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.479
Verwachte verkoopprijs€ 506.178
Verwachte vraagprijs€ 463.711
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (44%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Oost

Hoofddorp Toolenburg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groeneweghof 19, 2135NK Hoofddorp
Suze Groeneweghof 19
1992 · 84 m²
€ 489.923
Straatbeeld van Joke Smitstraat 104, 2135JK Hoofddorp
Joke Smitstraat 104
1991 · 81 m²
€ 464.217
Straatbeeld van Femina Mullerstraat 130, 2135MT Hoofddorp
Femina Mullerstraat 130
1991 · 97 m²
€ 517.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Betje Wolffstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Toolenburg Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Betje Wolffstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolffstraat 30 in Hoofddorp.

Wat is Betje Wolffstraat 30 in Hoofddorp waard?
Betje Wolffstraat 30 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.479 (bandbreedte € 426.342 – € 542.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 30 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 30 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 463.711 (bandbreedte € 440.525 – € 486.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolffstraat 30 in Hoofddorp?
Voor Betje Wolffstraat 30 adviseren wij een bod van € 506.178 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolffstraat 30 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolffstraat 30 in Hoofddorp bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolffstraat 30 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolffstraat 30 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolffstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Oost is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolffstraat 30 ligt rond € 484.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolffstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolffstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.