Huiswaardemeter

Woningwaarde Rie Cramerplantsoen 35

2135SE Hoofddorp

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.456
+6,6%
[ € 484.401 – € 616.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.922[ € 500.576 – € 553.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.041[ € 545.127 – € 602.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Rie Cramerplantsoen 35 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.456 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds september +0,5%
+€ 34.02412 maanden +6,6%
+€ 14.01712 mnd vs. NL +2,7%
Rie Cramerplantsoen 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.456 voor Rie Cramerplantsoen 35 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rie Cramerplantsoen 35 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.041. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.456.

Verwachte verkoopprijs Rie Cramerplantsoen 35
€ 575.041[ € 545.127 – € 602.509 ]
Verkoper houdt over€ 567.466−€ 7.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.692+€ 13.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rie Cramerplantsoen 35 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Rie Cramerplantsoen 35
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg OostBoven gem.
€ 526.922[ € 500.576 – € 553.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.278 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Oost
€ 665.708[ € 445.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rie Cramerplantsoen 35 adviseren wij in een bod van € 575.041, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.922 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.456+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.041+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.793+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rie Cramerplantsoen 35 zal in bij een vraagprijs van € 526.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rie Cramerplantsoen 35 in Hoofddorp bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 550.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rie Cramerplantsoen 35

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.456
Verwachte verkoopprijs€ 575.041
Verwachte vraagprijs€ 526.922
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (44%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Oost

Hoofddorp Toolenburg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompésingel 26, 2135JA Hoofddorp
Marga Klompésingel 26
1990 · 106 m²
€ 562.951
Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 95, 2135ST Hoofddorp
Irene Vorrinkstraat 95
1998 · 100 m²
€ 497.912
Straatbeeld van Femina Mullerstraat 130, 2135MT Hoofddorp
Femina Mullerstraat 130
1991 · 97 m²
€ 517.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rie Cramerplantsoen 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Toolenburg Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rie Cramerplantsoen 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rie Cramerplantsoen 35 in Hoofddorp.

Wat is Rie Cramerplantsoen 35 in Hoofddorp waard?
Rie Cramerplantsoen 35 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.456 (bandbreedte € 484.401 – € 616.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rie Cramerplantsoen 35 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Rie Cramerplantsoen 35 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 526.922 (bandbreedte € 500.576 – € 553.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Rie Cramerplantsoen 35 in Hoofddorp?
Voor Rie Cramerplantsoen 35 adviseren wij een bod van € 575.041 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rie Cramerplantsoen 35 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Rie Cramerplantsoen 35 in Hoofddorp bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rie Cramerplantsoen 35 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rie Cramerplantsoen 35 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rie Cramerplantsoen 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Oost is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Rie Cramerplantsoen 35 ligt rond € 550.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rie Cramerplantsoen 35?
Huishoudens in de buurt van Rie Cramerplantsoen 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.