Huiswaardemeter

Woningwaarde Judith Leysterstraat 2

2135SL Hoofddorp

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.865
+6,6%
[ € 497.961 – € 633.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.874[ € 514.780 – € 568.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.919[ € 560.595 – € 619.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Judith Leysterstraat 2 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.865 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds september +0,5%
+€ 34.97612 maanden +6,6%
+€ 14.40912 mnd vs. NL +2,7%
Judith Leysterstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.865 voor Judith Leysterstraat 2 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Judith Leysterstraat 2 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.919. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.865.

Verwachte verkoopprijs Judith Leysterstraat 2
€ 590.919[ € 560.595 – € 619.606 ]
Verkoper houdt over€ 583.169−€ 7.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.887+€ 13.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Judith Leysterstraat 2 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Verwachte vraagprijs Judith Leysterstraat 2
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg OostBoven gem.
€ 541.874[ € 514.780 – € 568.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.438 – € 4.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Oost
€ 665.708[ € 445.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Judith Leysterstraat 2 adviseren wij in een bod van € 590.919, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.874 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.865+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.919+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.465+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Judith Leysterstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 541.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Judith Leysterstraat 2 in Hoofddorp bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 565.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Judith Leysterstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.865
Verwachte verkoopprijs€ 590.919
Verwachte vraagprijs€ 541.874
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (44%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Oost

Hoofddorp Toolenburg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompésingel 26, 2135JA Hoofddorp
Marga Klompésingel 26
1990 · 106 m²
€ 562.951
Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 95, 2135ST Hoofddorp
Irene Vorrinkstraat 95
1998 · 100 m²
€ 497.912
Straatbeeld van Femina Mullerstraat 130, 2135MT Hoofddorp
Femina Mullerstraat 130
1991 · 97 m²
€ 517.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.865 zit Judith Leysterstraat 2 in het middensegment van Hoofddorp Toolenburg Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Judith Leysterstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Judith Leysterstraat 2 in Hoofddorp.

Wat is Judith Leysterstraat 2 in Hoofddorp waard?
Judith Leysterstraat 2 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.865 (bandbreedte € 497.961 – € 633.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Judith Leysterstraat 2 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Judith Leysterstraat 2 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 541.874 (bandbreedte € 514.780 – € 568.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Judith Leysterstraat 2 in Hoofddorp?
Voor Judith Leysterstraat 2 adviseren wij een bod van € 590.919 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Judith Leysterstraat 2 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Judith Leysterstraat 2 in Hoofddorp bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Judith Leysterstraat 2 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Judith Leysterstraat 2 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Judith Leysterstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Oost is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Judith Leysterstraat 2 ligt rond € 565.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Judith Leysterstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Judith Leysterstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.