Huiswaardemeter

Woningwaarde Irene Vorrinkstraat 33

2135SP Hoofddorp

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.731
+6,6%
[ € 400.163 – € 509.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.222[ € 413.461 – € 456.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.114[ € 450.672 – € 498.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Irene Vorrinkstraat 33 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.731 (€ 5.053 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds september +0,5%
+€ 28.10712 maanden +6,6%
+€ 11.57912 mnd vs. NL +2,7%
Irene Vorrinkstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.731 voor Irene Vorrinkstraat 33 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irene Vorrinkstraat 33 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.114. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.731.

Verwachte verkoopprijs Irene Vorrinkstraat 33
€ 475.114[ € 450.672 – € 498.111 ]
Verkoper houdt over€ 468.638−€ 6.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.766+€ 11.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irene Vorrinkstraat 33 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Verwachte vraagprijs Irene Vorrinkstraat 33
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg OostBoven gem.
€ 435.222[ € 413.461 – € 456.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Oost
€ 665.708[ € 445.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irene Vorrinkstraat 33 adviseren wij in een bod van € 475.114, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.222 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.731+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.114+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.870+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irene Vorrinkstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 435.222 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irene Vorrinkstraat 33 in Hoofddorp bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 454.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irene Vorrinkstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.731
Verwachte verkoopprijs€ 475.114
Verwachte vraagprijs€ 435.222
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (44%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Oost

Hoofddorp Toolenburg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 95, 2135ST Hoofddorp
Irene Vorrinkstraat 95
1998 · 100 m²
€ 497.912
Straatbeeld van Suze Groeneweghof 19, 2135NK Hoofddorp
Suze Groeneweghof 19
1992 · 84 m²
€ 489.923
Straatbeeld van Femina Mullerstraat 130, 2135MT Hoofddorp
Femina Mullerstraat 130
1991 · 97 m²
€ 517.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.731 is Irene Vorrinkstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Toolenburg Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irene Vorrinkstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irene Vorrinkstraat 33 in Hoofddorp.

Wat is Irene Vorrinkstraat 33 in Hoofddorp waard?
Irene Vorrinkstraat 33 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.731 (bandbreedte € 400.163 – € 509.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irene Vorrinkstraat 33 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Irene Vorrinkstraat 33 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 435.222 (bandbreedte € 413.461 – € 456.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Irene Vorrinkstraat 33 in Hoofddorp?
Voor Irene Vorrinkstraat 33 adviseren wij een bod van € 475.114 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irene Vorrinkstraat 33 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Irene Vorrinkstraat 33 in Hoofddorp bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irene Vorrinkstraat 33 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irene Vorrinkstraat 33 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irene Vorrinkstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Oost is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Irene Vorrinkstraat 33 ligt rond € 454.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irene Vorrinkstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Irene Vorrinkstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.